Решение № 2-3796/2017 2-3796/2017~М-3472/2017 М-3472/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3796/2017

Дело № 2-3796/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Репринцевой Н.Ю.,

при секретаре Артемовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила, признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ул. ..., общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м.

В обосновании заявленных требований указала, что с *** состояла в зарегистрированном браке с Б.В.И.., умершим ***. В *** году семейные отношения фактически прекратились истец стала проживать отдельно, при этом никакого совместного хозяйства не вели с Б.В.И.., прекращение брака в установленном законом порядке не оформили. В *** истец вступила в гражданский брак с Б.Ф.В. и в целях создания благоприятных условий для совместного проживания и ведения общего хозяйства на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в установленном порядке, приобрела в собственность целый саманный жилой ... по ... в ... полезной площадью 36 кв.м., жилой площадью 9 кв.м., расположенный на земельном участке 403 кв.м. Поскольку приобретенный дом находился в ветхом состоянии на основании решения Рубцовского горисполкома от *** Управлением главного архитектора ... истцу было выдано разрешение от *** на строительство нового деревянного жилого дома со сносом старого строения в соответствии с выданным проектом. На основании разрешительной документации истец с гражданским супругом Б.Ф.В. снесли старый саманный жилой дом и построили новый жилой дом из шпал, к которому в *** году был возведен пристрой. Постановлением администрации ... от *** под указанный жилой дом истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 582 кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанный жилой дом в котором проживает с дочерью и внуком, однако не имеет такой возможности, поскольку при строительстве жилого дома были допущены отступления от утвержденной проектной документации, а позднее возведен жилой пристрой, который проектом предусмотрен не был. После завершения строительства жилой дом не был в установленном порядке введен в эксплуатацию. Таким образом, жилой дом приобрел признаки самовольной постройки, что подтверждается ответом администрации ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовский отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица – Ч.Г.В. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица – М.О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с *** года состояла в зарегистрированном браке с Б.В.И.

Как следует из договора купли-продажи от *** ФИО1 приобрела в собственность саманный жилой дом полезной площадью 36 кв.м., жилой площадью 9 кв.м. по ... в ....

На основании решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** истцу было разрешено построить дом взамен пришедшего в ветхость на участке прежних размеров по ...

На основании разрешения Управления главного архитектора г. Рубцовска, выданного истцу *** истец снесла старый жилой дом и построила новый жилой дом. К которому в *** году был возведен пристрой.

Б.В.И. умер ***, что подтверждается справкой о смерти .

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд учитывает, что с *** года, т.е. в период приобретения жилого дома ... и строительства нового жилого дома, брачные отношения между ФИО1 и Б.В.И.. были прекращены, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица.

Кроме того, из пояснений Ч.Г.В. следует, что у Б.В.И. от второго брака имеется двое детей – Ш.С.В.., С.Г.В.., однако отцовство Б.В.И. в отношении его детей от второго брака не установлено, в графе отец в свидетельствах о рождении детей стоят прочерки.

Ш.С.В. представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилой дом по ...

ФИО1 обратилась в Администрацию г. Рубцовска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по ... в .... Однако, письмом от *** Администрацией города Рубцовска отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется отзыв комитета Администрации города Рубцовска Алтайского края по архитектуре и градостроительству от *** о том, что жилой дом и хозяйственные постройки по ... расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки ....

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю по результатам обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А), пристроя (лит А1) по ..., работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом и пристрой пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит А) с пристроем (лит А1) по ... не нарушает противопожарные нормы, по отношению к соседнему жилому дому по .... Однако, нарушает противопожарные нормы по отношению к соседнему жилому дому по ... Расположение жилого дома (лит А) с пристроем (лит А 1) по ... по санитарным нормам не нарушает требования СП-30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков.

Собственник жилого дома по ... ... – М.О.В., представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца, о имеющихся нарушениях противопожарных норм ей известно.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок по ... в ... находится в собственности истца – ФИО1

Как следует из выписки их технического паспорта от *** жилая площадь спорного жилого дома по ..., составляет *** кв.м., общая – *** кв.м.

На основании изложенного и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева