Решение № 2-1072/2023 2-1072/2023~М-909/2023 М-909/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-1072/2023

Дело№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Гараж» об устранении препятствий в регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к ГСК «Гараж» об устранении препятствий в регистрации права собственности на гаражный бокс № площадью 116,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признании права собственности на гаражный бокс.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является членом ГСК «Гараж», за ней закреплен гаражный бокс №. На основании постановления главы МО Туапсинский район от 15.11.2007 года № ГСК «Гараж» в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 668 кв.м. для строительства и эксплуатации гаражных боксов в <адрес>. Разрешением на строительство №, выданным 03.09.2010 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район, ГСК «Гараж» разрешено строительство блока № в составе 62 гаражных боксов, на вышеуказанном земельном участке. Членами ГСК «Гараж» были возведены гаражные боксы. Окончив строительство, выплатив паевые взносы в полном объеме, истец лишена возможности по вине ответчика, не оформившего надлежащим образом ввод объектов в эксплуатацию, зарегистрировать за собой право на возведенный объект недвижимости, поскольку для регистрации права необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство, которые у истца отсутствуют. Просит суд устранить препятствия, чинимые ответчиком, в пользовании возведенным истцом гаражным боксом и признать за ней право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Гараж» в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы МО Туапсинский район от 15.11.2007 года № ГСК «Гараж» в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 668 кв.м. для строительства и эксплуатации гаражных боксов в по.Фонтаный <адрес>.

На основании разрешения на строительство № от 03.09.2011 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район, ГСК «Гараж» разрешено строительство блока № в составе 62 гаражных боксов, на земельном участке площадью 3668,0 кв.м., площадь застройки 623,7 кв.м., общей площадью 1295 кв.м., этажность - 2 этажа, по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Гараж», ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Гараж», вступительный и паевой взносы внесены ей в полном объеме, задолженности перед ГСК «Гараж» не имеет.

Истцом построен гаражный бокс №, при этом она лишена возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное ей недвижимое имущество, поскольку председателем ГСК «Гараж» своевременно не была оформлена правоустанавливающая документация, чем нарушаются ее права и законные интересы.

Согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 от 14.06.2023 года здание, площадью 116,4 кв.м., расположено по адресу: Российская <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, назначение объекта недвижимости – жилой дом, наименование объекта – жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 3, материалы наружных стен здания –из мелких бетонных блоков, год завершения строительства – 2016.

Согласно техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 01.06.2023 года, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам блокированного типа, в части месторасположения относительно существующей застройки на прилегающих земельных участках, архитектурно-планировочного решения, конструктивного решения относительно антисейсмических мероприятий, санитарных и противопожарных требований, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к ГСК «Гараж» удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые ГСК «Гараж», в регистрации возведенного истцом гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Фонтанный, блок №.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 116,4 кв.м., год постройки - 2016, этажность - 2, материал наружных стен - из мелких бетонных блоков, вид объекта - здание, назначение - жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.