Решение № 2-971/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-971/2019

Дело № 2-971/19г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО6 о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств 3-х этажный дом с цокольным этажом, с многоквартирной планировкой внутри помещения, расположенный по адресу: <адрес>, указав при этом, что в администрацию г.Махачкалы поступил материал из управления архитектурно-строительного надзора администрации г.Махачкалы о том, что ответчик без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно возведен 3-х этажный жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Согласно акту выездной проверке от 06.04.2016г. №000065 составленному управлением архитектурно-строительного надзора администрации г.Махачкалы, разрешение на строительство выдавалось для строительства 3-х этажного ИЖС.

В судебном заседании представитель истца администрация г. Махачкалы – ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, указав при этом, что решением суда от 28.06.2018 за ФИО1 признано право собственности на самовольно возведенное 4-х этажное жилое строение, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание ответчик ФИО1 будучи надлежаще извещенным, о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция в Российской Федерации осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости совершить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения. Разрешение на строительство (реконструкцию) определяет параметры его осуществления.

В силу п. 6 ст. 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка и технических регламентов.

Согласно акту выездной проверки № от 06.04.2016, ФИО1 в нарушении выданного разрешения на строительство возведен 3-х этажный дом с цокольными этажами и многоквартирной планировкой внутри помещения, размерами 20*19м.

Из письма управления архитектурно-строительного надзора администрации г.Махачкалы следует, что застройщику ФИО1, разрешение на строительство 3-х этажного жилого дома с цокольным этажом, с многоквартирной планировкой внутри помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 марта 2015 года, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В силу правовой позиции, изложенной в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Согласно решению Ленинского районного суда г.Махачкалы от 28.06.2018 исковые требований ФИО1 к администрации г.Махачкалы о признании права собственности удовлетворены, постановлено: признать право собственности за ФИО1 на возведенное 4-этажное жилое строение – многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что решением суда признано право собственности на спорный объект, суда приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований администрации г.Махачкалы о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств 3-х этажный дом с цокольным этажом, с многоквартирной планировкой внутри помещения, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО7 о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств 3-х этажный дом с цокольным этажом, с многоквартирной планировкой внутри помещения, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

В мотивированном виде решение изготовлено 12 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий З.Б. Айгунова