Решение № 2-1146/2025 2-218/2026 2-218/2026(2-1146/2025;)~М-869/2025 М-869/2025 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-1146/2025

(УИД 47RS0001-01-2025-001670-19)


Решение

по делу № 2-218/2026

Именем Российской Федерации

12 мая 2026 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Билан И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к Администрации Бокситогорского муниципального района <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени,-

установил:

Истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» обратился в суд с иском к наследникам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 716,42 руб., пени за просрочку обязательных платежей, образовавшиеся на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22 617,05 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., ссылаясь на то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Наследодатели) на праве собственности принадлежало по 1/3 доли на жилое помещение или по 1/24 доли в праве на жилое помещение относительно лицевого счёта № с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы №, выпиской из единого государственного регистрации прав собственности.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник (далее - Ответчик) в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умерших ФИО2 и ФИО1, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.

Кроме того, Наследник не зарегистрировал право собственности на наследуемое имущество в виде 2/24 доли в праве на жилое помещение в Росреестре.

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 06.03.2008г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает Ответчик.

На ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 2/3 (2/24) доли в праве на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. за Ответчиком, согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 25 716,42 руб., а также пени на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательных платежей в размере 22 617,05 руб.

Ответчиком - Наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде 2/3 (2/24) доли на жилое помещение, частичная оплата жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, а также обращение к нотариусу.

Со стороны Ответчика, после смерти собственников спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу - ФИО2 и ФИО1 фактически принявшим наследственное имущество, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от 03.02.2026г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Бокситогорского муниципального района <адрес> и в качестве третьего лица ФИО3

Ответчиком- представителем Администрации Бокситогорского муниципального района <адрес> в суд был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому истцом был пропущен срок исковой давности, в связи с чем просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований за период до 05.11.2022г.

Впоследствии истцом ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в суд было представлено уточненное исковое заявление от 18.03.2026г., согласно которого истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2022г. по 31.05.2025г. в размере 6 847,49 руб., пени на 01.05.2025г. за просрочку обязательных платежей в размере 1 826,32 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.,

Истец- представитель ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления.

Ответчик- представитель Администрации Бокситогорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил в суд письменное заявление, согласно которого просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования о взыскании 6 847,49 руб. признает, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ просит суд снизить размер пени.

Третье лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства третьего лица суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что третье лицо уклонилось от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация третьим лицом в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого третьего лица.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Проверив материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиком, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит по 1/24 доле в праве общей долевой собственности каждому квартиры с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета в связи со смертью, совместно с ним по указанному адресу также была зарегистрирована ФИО2, которая впоследствии ДД.ММ.ГГГГ. была выписана по запросу, что подтверждается жилищным документом- выпиской из поквартирной карты от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обратился, наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Сведений о том, что у умершего ФИО1 имеются родственники, которые могут являться его наследниками по закону и наследовать его имущество (принявшие наследство) истцом не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2 в установленный законом срок никто из наследников за принятием наследства не обратился, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилось МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и <адрес>, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 было заведено наследственное дело и ДД.ММ.ГГГГ Российской Федерации выдано свидетельство свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверяющее право на выморочное наследственное имущество, на денежные средства в ПАО Сбербанк.

Как установлено судом, истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 06.03.2008г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Из представленного истцом расчета следует, что по лицевому счету № по указанному адресу, открытому на имя ФИО2, т.е. на 3/24 доли ФИО2, ФИО1 и ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 38 574,63 руб., т.е. размер задолженности приходящийся на 2/3 доли ФИО2 и ФИО1 составляет 25 716,42 руб.; при этом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 10 271,23 руб., т.е. размер задолженности приходящийся на 2/3 доли ФИО2 и ФИО1 составляет 6 847,49 руб.; пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 33 925,58 руб., т.е. размер задолженности приходящийся на 2/3 доли ФИО2 и ФИО1 составляет 22 617,05 руб.; при этом, размер пени за период с 01.12.2022г. по 01.05.2025г. составляет 2 739,47 руб., т.е. размер задолженности приходящийся на 2/3 доли ФИО2 и ФИО1 составляет 1 826,32 руб.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным, размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.11. ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В разъяснениях содержащихся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в силу ст. 1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 58, 60 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, требования истца после смерти ФИО1 и ФИО2 могут быть удовлетворены за счет имущества умерших, перешедшего к их наследникам, принявшим наследство. Учитывая это, определение круга наследников ФИО1 и ФИО2, определение состава и стоимости их наследственного имущества является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора и подлежит установлению судом.

Согласно п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на данные объекты. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Учитывая данные обстоятельства, само по себе отсутствие у наследников по закону акта принятия наследства, оформления наследственных прав и их государственной регистрации не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца за счет наследников, приобретших наследство.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то обстоятельство, что установленный законом общий срок для принятия наследства, который в силу ст. 1154 ГК РФ составляет шесть месяцев со дня открытия наследства, на день обращения истца с настоящим иском истек, а сведений о принятии наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 наследниками, для которых установлен иной срок принятия наследства, не имеется, определением суда от 03.02.2026г. к участию в деле в качестве ответчика в части взыскания задолженности умерших ФИО1 и ФИО2 с их наследственного имущества в отношении недвижимого имущества- вышеуказанного жилого помещения была привлечена Администрация Бокситогорского муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом вышеуказанных требований закона, обстоятельств установленных при рассмотрении дела, принимая во внимание, что орган местного самоуправления- Администрация Бокситогорского муниципального района <адрес> в силу прямого указания закона унаследовала выморочное имущество, она как наследник по закону несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к ней наследственного имущества, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования к наследственному имуществу ФИО1 и ФИО2 и взыскать с ответчика Администрации Бокситогорского муниципального района <адрес> в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 847,49 руб., как с наследника выморочного имущества после смерти ФИО1 и ФИО2

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Решая вопрос о размере подлежащих взысканию пени, учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы пени и основного долга, длительность неисполнения обязательства, при том, что снижение размера пени не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, что размер пени, рассчитанный истцом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным при задолженности в размере 6 847,49 руб. снизить размер взыскиваемых пеней с 1 826,32 руб. до 300 руб., при этом судом учитывается, что еще большее снижение пени не будет отвечать требованию ответственного поведения стороны при принятии на себя того или иного обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение в размере 6 847,49 руб. и пени в размере 300 руб., на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика Администрации Бокситогорского муниципального района <адрес> в пользу истца должен быть взыскан возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Бокситогорского муниципального района <адрес> (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 847 рублей 49 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 11 147 (одиннадцать тысяч сто сорок семь) рублей 49 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация»- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь:

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2026 года.