Решение № 2-7493/2017 2-7493/2017~М-6935/2017 М-6935/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-7493/2017

№2-7493/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень

28 сентября 2017 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ДИО Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес> мотивируя тем, что распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. В ходе проведения проверки истцом установлено, что ответчики незаконно проживают в спорной квартире, правоустанавливающие документы у ответчиков отсутствуют. Однако, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО5 Истцом решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, в связи с чем, на основании ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса РФ истец просит устранить препятствие в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ФИО5, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца неосновательное обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139,16 руб.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Указала, что ответчик вселилась без законных оснований, бремя по содержанию не несет. Кроме того, при подаче заявления об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик указала, что проживает по другому адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду показала, что вселилась со своей матерью ФИО9 в 2000 году в спорную квартиру, нанимателем которой являлся ФИО4, имея ордер на квартиру. Вселение и регистрация в квартире произошло с согласия нанимателя жилого помещения. ФИО4 в 2001 году умер, а она с матерью осталась проживать в квартире. В 2014 году ФИО9 умерла. Указала, что в настоящее время ответчик проживает в данной квартире со своей дочерью ФИО3, другого жилья в собственности не имеют.

Старший помощник прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1 в судебном заседании дала заключение о том, что требования о выселении заявлены правомерно, подлежат удовлетворению, требования о взыскании неосновательного обогащения не обоснованы, удовлетворению не подлежат.

Выслушав участвующих лиц, мнение помощника прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ и относится к жилищному фонду социального использования, о чем свидетельствует указанное распоряжение, выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось.

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав на объект, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договоров социального найма, об обращении с заявлениями, о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. В архиве на хранении имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ № выданный на имя ФИО4 на спорное жилое помещение.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно сведениям отдела АСР УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 на территории Тюменской области зарегистрированной не значится.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. Лицевой счет открыт на имя ФИО4.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики ФИО5, ФИО3

Согласно сведениям Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчики собственниками недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не значатся.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

До 01.03.2005 года в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РФСФР, единственным документом для вселения являлся ордер.

В ходе судебного заседания судом не установлено законных оснований для вселения ответчиков ФИО5, ФИО3 в жилое помещение по адресу: <адрес> следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанных в ст.10 Жилищного кодекса РФ, у ответчиков не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г.Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у ответчиков для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, правоустанавливающие документы на квартиру ответчиками в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст.304 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении не представлено, то суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчиков не возникло и полагает, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков суммы неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139,16 руб.

Согласно правилам распределения бремени доказывания, предусмотренным в ст.56 ГПК РФ, лицо, заявляющее требование из неосновательного обогащения, должно доказать, что ответчик приобрел или сберег это имущество за счет истца и что такое сбережение или приобретение имело место без установленных законом или сделкой оснований, а ответчик должен доказать возврат неосновательного приобретенного (сбереженного) имущества, либо юридически значимые обстоятельства, исключающие возврат истцу сбереженных за его счет денежных средств.

Истцом не представлено достаточных, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о фактическом использовании именно ответчиками жилого помещения в указанный период, в связи с чем, заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов (ст.103 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения ФИО5, ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В.Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено 02.10.2017г.