Решение № 2-3848/2018 2-3848/2018 ~ М-3161/2018 М-3161/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-3848/2018

Дело № 2-3848/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кадыровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации ГО г. Уфы о признании права пользования по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы РБ о признании права пользования по договору социального найма. В обоснование иска указав, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и включен в региональную адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Семья истца была зарегистрирована и проживала в комнате № в двухкомнатной <адрес> общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16.0 кв.м, в указанном доме на основании договора социального найма. В связи с расселением истцам было предложено альтернативное жилое помещение в виде комнаты с жилой площадью 18,9 кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>. До настоящего времени с истцами не заключен договор социального найма.

На основании изложенного истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования комнатой с жилой площадью 18,9 кв.м, в двухкомнатной <адрес> общей площадью 51,3 кв.м. <адрес> в г. Уфе по договору социального найма.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, договор социального найма на комнату с жилой площадью 18,9 кв.м, в двухкомнатной <адрес> общей площадью 51,3 кв.м. <адрес> в г. Уфе.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик Администрация ГО г. Уфы РБ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N47 от 28.01.2006., в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ соответствующий орган местного самоуправления на основании полученного заключения комиссии принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.

Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым, помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

На основании части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Вместе с тем, предоставление в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 5 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как следует из дела, жилой <адрес> расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и включен в региональную адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28.03.2014 года №136.

Семья истца была зарегистрирована и проживала в комнате № в двухкомнатной <адрес> общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16.0 кв.м, в указанном доме на основании договора социального найма.

В связи с расселением истцам было предложено альтернативное жилое помещение в виде комнаты с жилой площадью 18,9 кв.м, в двухкомнатной квартире, общей площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>. Истцы выразили согласие, о чем написали заявление.

МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа выдалл гарантийное письмо № от 08.09.2017г., которым гарантировало заключение договора социального найма на указанное альтернативное жилое помещение Администрацией ГО г. Уфа.

Истцы сдали ключи от аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, о чем составили акт.

Истцы на основании акта приема-передачи от 12.09.2017г. приняли жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Для произведения оплаты за жилищно-коммунальные услуги на имя Аминова Д.Ф. был открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «БашЖилУправление» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>.

До настоящего времени с истцами не заключен договор социального найма.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований иска и находит их подлежащими удовлетворению.

Таким образом, судом установлено, материалами дело подтверждено, что истцы имеют право на получение в пользование занимаемой им квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации ГО г. Уфы о признании права пользования по договору социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования комнатой с жилой площадью 18,9 кв.м. в двухкомнатной <адрес> общей площадью 51,3 кв.м. <адрес> в г. Уфе по договору социального найма.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, договор социального найма на комнату с жилой площадью 18,9 кв.м. в двухкомнатной <адрес> общей площадью 51,3 кв.м. <адрес> в г. Уфе.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 11.05.2018.