Решение № 2-3383/2019 2-3383/2019~М-3193/2019 М-3193/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-3383/2019

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при ведении протокола помощником судьи Кыргыс А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий **** году она произвела перепланировку квартиры. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве 3-х лиц ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 и пояснили, что перепланировка квартиры была произведена с их согласия.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве (л.д.40) указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения истицы ФИО1 и 3-х лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры по адресу: ***, является истица ФИО1; в квартире также проживают и зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя – 3-и лица ФИО2 и ФИО3, что подтверждается представленной в судебное заседание выпиской из домовой книги.

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородок с дверным проемом между помещениями ** (коридор) и ** (сан.узел) с последующим возведением перегородок с дверным проемом, с устройством ниши на высоту от пола на * м, с увеличением площади помещения ** (коридор) и уменьшением площади помещения ** (сан.узел); демонтаж дверного проема между помещениями ** (коридор) и ** (кухня); заделка дверного проема в перегородке для входа в помещение ** (жилая комната), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал (л.д.15-34).

Согласно данному заключению (л.д.19-20), выполненная перепланировка не оказывает неблагоприятного воздействия на несущие конструкции и инженерные сети, не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Постановления Правительства РФ ** от **** «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; Жилищного кодекса Российской Федерации; Постановления Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; СП 29.13330.2011 «Полы» (п.7.3, 7.4). На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии. После проведенной перепланировки в ***, расположенной по адресу: *** **, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации в области пожарной безопасности и не нарушаются санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, **, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена с согласия всех членов семьи нанимателя жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., вспомогательной площадью * кв.м., состоящую из коридора площадью * кв.м.; жилых комнат площадью * кв.м. и * кв.м.; кухни площадью * кв.м.; сан.узла площадью * кв.м.в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.