Решение № 2-1814/2018 2-1814/2018~М-1634/2018 М-1634/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1814/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит определить местоположение границы земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4

Свои требования ФИО1 ФИО6 мотивирует тем, что в 2017 г. на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № площадью 1500 кв.м.. Для уточнения границ своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которая провела кадастровые работы и составила межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Однако поставить участок на кадастровый учет во внесудебном порядке он не может, поскольку согласно заключения кадастрового инженера следует, что в документе, подтверждающем право отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, также отсутствует графический материал на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>. Указанные выше обстоятельства нарушают его права, как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО6 свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представители ответчика- администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> и 3 лиц -Управления Росреестра по <адрес> и ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление и копию своего паспорта?? из которых следует, что с 1994 г. он проживает по адресу: <адрес>. Претензий и споров по границе с земельным участком истца по адресу: <адрес>, не имеет, с существующими размерами участка согласен.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется запись о регистрации права № №:№ ДД.ММ.ГГГГ, и из которой также следует, что земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное строительство. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4, которой были проведены кадастровые работы и составлен межевой план.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Настоящий межевой план был изготовлен в целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: 63:26:1502001:512, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. В ходе запроса полученного из Управления Росреестра по <адрес> следует, что планы горизонтальной съемки <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находятся в УЭБ и ПК МВД России по <адрес>. И так как отсутствует графический материал подтверждающий конфигурацию учитываемого земельного участка подготовить межевой план для сдачи в органы государственной регистрации кадастра и картографии не представляется возможным. Площадь, указанная в настоящем межевом плане соответствует площади, указанной в ГКН и составляет 1500 кв. м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Участок существует на местности 15 и более лет. Неизменность заборов определяется их внешним видом. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, никаких пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу существует на местности в указанных границах, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Площадь земельного участка 1500 кв.м. соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ГКН.

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в указанных координатах.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.