Решение № 2-311/2017 2-311/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-311/2017

<данные изъяты>

№ 2-311/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 30 мая 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,

с участием прокурора – Сиберт Л.А.,

при секретаре – Смольниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-311/2017 по иску Администрации города Ялуторовска Тюменской области к ФИО3 <данные изъяты>, выступающей от своего имени, и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, и к ФИО3 <данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с иском к ФИО4, выступающей от своего имени, и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, и к ФИО5 об устранении нарушений прав собственника, и выселении из жилого помещения– комнаты №, в строении №, по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцом на основании распоряжения Правительства Тюменской области «Об утверждении перечня имущества, передаваемого из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Ялуторовск» от 03.06.2015 г. №, и распоряжения Администрации города Ялуторовска Тюменской области «Об утверждении перечня имущества, передаваемого из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность города Ялуторовска» от 20.04.2015г. № зарегистрировано право собственности на жилое строение (общежитие), общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

02.09.2015г. ответчик ФИО4 обратилась к истцу с заявлением о предоставлении ей и членам её семьи по договору найма комнаты №, находящейся в жилом строении по адресу: <адрес>. И на основании постановления администрации города Ялуторовска от 24.09.2015г. № «О заключении договоров найма жилых помещений», с ответчиком был заключён договор найма спорного жилого помещения №824 от 24.09.2015г., сроком на один год. По условиям данного договора ответчикам было предоставлено указанное жилое помещение для временного проживания, в связи с обучением в <данные изъяты>.

09.11.2016г. Администрация г. Ялуторовска Тюменской области направила ответчикам уведомление о необходимости освобождения жилого помещения в срок до 15.11.2016г. Однако ответчики требование о выселении из жилого помещения не выполнили, не имея правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении. В связи с чем, истец просит устранить нарушение прав собственника, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации города Ялуторовска Тюменской области ФИО6, действующая на основании доверенности № от 30.04.2014г., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, действующий от своего имени, и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебном заседании заявленные требования Администрации города Ялуторовска Тюменской области не признал в полном объёме, указывая о том, что иного жилья их семья не имеет, и выселяться им некуда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ признаёт неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Сиберт Л.А, указывающей о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объёме, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам на период обучения, которое закончилось, и срок действия договора истек, поэтому ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит иск Администрации города Ялуторовска Тюменской области подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии с положениями ст.ст. 92,94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.2 ст.102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Ялуторовск Тюменской области на основании распоряжения Правительства Тюменской области от 03.06.2015 г. №; распоряжения администрации г. Ялуторовска от 20.04.2015 г. №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2015г., выписки из реестра муниципального имущества (л.д. 18).

Согласно договора № 824 найма жилого помещения в общежитии <данные изъяты> от 24.09.2015г., заключенного между истцом и ответчиками, последним для проживания предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на период с 24.09.2015 г. по 24.09.2016г. (п.5 договора). Жилое помещение предоставлено в связи с обучением в <данные изъяты> (л.д. 11).

Подпунктом 3 пункта 18 указанного договора предусмотрено, что настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока обучения. Согласно пункта 19 также предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договора наниматель должен освободить жилое помещение, а в случае отказа подлежит выселению без предоставления жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д.12).

Судом установлено, и подтверждается ответчиками, что их обучение в образовательном учреждении окончено, как у ФИО4, так и у ФИО5

09.11.2016г. ответчики были уведомлены о необходимости освобождения спорного жилого помещения (л.д. 14).

16.12.2016г. ответчикам также был направлен ответ об отказе в заключении договора найма жилого помещения (л.д. 16).

Актом обследования жилого помещения от 16.03.2017г. установлено, и признаётся ответчиками, что в спорном жилом помещении они проживают по настоящее время (л.д. 17).

Судом также установлено, что ответчики на учёте лиц, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями по договорам социального найма не состоят, что подтверждается сведениями истца (л.д. 77).

По сведениям ЕГРП ответчики жилых помещений в собственности не имеют (л.д. 53-57).

Обстоятельств, установленных положениями ст. 103 ЖК РФ, препятствующих выселению ответчиков из спорного жилого помещения, судом не установлено.

Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества (п.1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу нормы ст. 304 ГК РФ негаторным иском именуется иск о прекращении действий, не связанных с лишением собственника владения, но создающих для него помехи в осуществлении хозяйственного господства над вещью. Ответчиком в негаторном правонарушении выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Ялуторовска Тюменской области к ответчикам об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Нормами п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

В связи с чем, с ответчиков ФИО4 и ФИО5, учитывая несовершеннолетний возраст их детей-ответчиков ФИО1, и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Ялуторовска Тюменской области к ФИО3 <данные изъяты>, выступающей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, и ФИО3 <данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объёме.

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения, выселив ФИО3 <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2, и ФИО3 <данные изъяты> из жилого помещения – комнаты № строения № в доме № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>, с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 июня 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.