Решение № 2-952/2017 2-952/2017~М-683/2017 М-683/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-952/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коротиной М.В.,

с участием:- истца ФИО1,- представителя ответчика ФИО2 - адвоката Хец О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к Г.Н.А о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и Г.Н.Ю является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного выше договора в спорном жилом доме были зарегистрированы Г.Н.Ю и несовершеннолетняя Г.Н.А ДД.ММ.ГГГГ. рождения. ДД.ММ.ГГГГ. Г.Н.Ю снялся с регистрационного учета из спорного жилого дома, а Г.Н.А. до настоящего времени зарегистрирована в нем. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом после перехода права собственности между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи Г.Н.Ю. не являлась, ДД.ММ.ГГГГ. была удочерена. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В связи с чем, просит суд:- признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. х).

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Органа опеки и попечительства Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, действующего в интересах несовершеннолетней Г.Н.А надлежащим Г.Н.А. (лх).

В связи с тем, что место жительство ответчика не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по инициативе суда в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Богородского района Нижегородской области (л.дх).

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика несовершеннолетней ФИО2 - Хец О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью х кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между истцом и Г.Н.Ю., что подтверждается текстом договора (л.дх).

На момент рассмотрения дела ответчик была зарегистрирована в спорном жилом доме, что подтверждается справкой (л.д. х копией домовой книги (л.д. х).

Согласно сведениям, указанным в решения Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., Г.Н.Ю. была удочерена ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается текстом решения (л.д. х), сведениями Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области (л.д. х).

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений об использовании спорного жилья для проживания ответчика между сторонами не имеется, обстоятельств, свидетельствующих о праве проживания ответчика в спорном жилом доме, которые бы могли стать предметом проверки судом, не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчик занимает спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования жилым домом утратила.

Защита жилищных прав, осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Конкретные формы восстановления нарушенных прав зависят от характера прав и его нарушения.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отсутствием у ответчика права занимать спорное жилое помещение, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Богородскому району Нижегородской области для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию. Нижегородского областного суда с подачей апелляционной жалобы в Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Новожилова А.А.