Решение № 2-15573/2017 2-1690/2018 2-1690/2018 (2-15573/2017;) ~ М-14146/2017 М-14146/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-15573/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Александриной С.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием истца ФИО4

07 февраля 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно:

между жилой комнатой № и коридором № демонтирована часть перегородки с дверным проемом и возведены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м из ДСП. на деревянном каркасе толщиной 0,005 м с дверными проемами, с устройством кладовой №, жилой комнаты № и коридора № в новых размерах;

между кухней, санузлом и коридором демонтирована существующая перегородка с дверным проемом и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м. с устройством кухни и санузла в новых размерах;

полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом;

в санузле перенесены сантехнические приборы — раковина, ванна, унитаз. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации;

в жилой комнате № демонтированы перегородки шкафа.

Согласно техническому заключению указанные изменения не нарушают прав и законных интересов граждан. Просит сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде:

- между жилой комнатой № и коридором № демонтирована часть перегородки с дверным проемом и возведены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м из ДСП. на деревянном каркасе толщиной 0,005 м с дверными проемами, с устройством кладовой №, жилой комнаты № и коридора № в новых размерах;

между кухней, санузлом и коридором демонтирована существующая перегородка с дверным проемом и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м. с устройством кухни и санузла в новых размерах;

полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом;

в санузле перенесены сантехнические приборы — раковина, ванна, унитаз. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации;

в жилой комнате № демонтированы перегородки шкафа.

Согласно заключения МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, произведенные технические изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии в виде:

- между жилой комнатой № и коридором № демонтирована часть перегородки с дверным проемом и возведены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м из ДСП. на деревянном каркасе толщиной 0,005 м с дверными проемами, с устройством кладовой №, жилой комнаты № и коридора № в новых размерах;

между кухней, санузлом и коридором демонтирована существующая перегородка с дверным проемом и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м. с устройством кухни и санузла в новых размерах;

полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом;

в санузле перенесены сантехнические приборы — раковина, ванна, унитаз. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации;

в жилой комнате № демонтированы перегородки шкафа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Александрина С.В.