Решение № 2-157/2024 2-157/2024~М-99/2024 М-99/2024 от 29 августа 2024 г. по делу № 2-157/2024

Дело № 2-157/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха 30 августа 2024 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.В. Терпуговой

при секретаре Н.Ф. Губской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Семье истца с января 1972 года начала проживать в данной квартире. Семье истца ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из двух человек, был выдан ордер № на занятие указанной квартиры. В 1992 году семья истца также в составе двух человек воспользовалась правом приватизации указанной квартиры.

Совхозом «Панкрушихинский» (в настоящее время указанное юридическое лицо не существует), с семьей истца ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан, который был надлежащим образом зарегистрирован в <адрес> с выдачей истцу свидетельства о собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый на имя истца ФИО1, в котором указанная квартира значится за ними по праву собственности.

Истец всегда считала себя собственником принадлежащей им квартиры, владела и пользовалась ей, несла бремя содержания на протяжении всего времени с момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени. Ее право на квартиру никем не оспаривается, на нее никто не претендует.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям.

В нарушение ст. 432 ГК РФ в договоре был неверно указан его предмет, не указан полный адрес передаваемой квартиры, не указано наименование населенного пункта, что свидетельствует о недействительности указанного договора.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана, как указано в договоре приватизации, семье У-ных, состоящей из двух человек, совхозом «Панкрушихинский» в установленном законом порядке. В настоящее время ОАО «Рассвет» (правопреемник совхоза «Панкрушихинский») ликвидирован. В связи, с чем внести изменения в договор не представляется возможным.

Вместе с тем, истец с 1972 года владеет указанной квартирой как своей собственной, он никогда не скрывал факт нахождения квартиры в его владении, истец не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, ФИО1 нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонт, уплачивал установленные платежи, налоги и сборы.

У ответчика отсутствуют правопритязания на данную квартиру. Какие-либо притязания со стороны <адрес> также отсутствуют.

Супруга истца ФИО2, входившая в состав семьи на дату заключения договора приватизации, на долю в указанной квартире не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принял, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчика - администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

Представители третьего лица - <адрес>, иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск от третьих лиц не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из справки администрации Панкрушихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на дату приватизации квартиры состав семьи ФИО1 по адресу: <адрес> был следующий: жена – ФИО2 Аналогичные сведения содержатся в представленных суду копиях похозяйственных книг по спорному адресу домовладения.

В настоящее время сторона договора приватизации – Совхоз «Панкрушихинский» ликвидирован.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика и третьих лиц против признания за истцом права собственности на жилое помещение, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:32:030210:650, общей площадью 52,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.

Судья (подписано) Ю.В.Терпугова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>