Решение № 2-654/2020 2-654/2020~М-625/2020 М-625/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-654/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчиков - адвоката адвокатского кабинета №201 Сорокина А.Ю., действующего на основании удостоверения №641 и ордера № 4781,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.

В июне 2016 года ее гражданский муж попросил зарегистрировать в ее квартире по адресу <...> его знакомых. Она согласилась и зарегистрировала в своей квартире ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3

В начале 2017 года ее гражданский муж снова обратился к ней с просьбой зарегистрировать в квартире еще одного знакомого. Она согласилась и зарегистрировала в своей квартире ответчика ФИО6

С каждым ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. В соответствии с п. 1.4 указанного выше договора «Жилое помещение предоставляется Ссудополучателю для проживания в нем на срок один год»

По указанному адресу ни один из ответчиков не проживал ни одного дня. Личных вещей Ответчиков в квартире нет. Где в настоящий момент проживают ответчики ей не известно.

Она неоднократно просила бывшего молодого человека в устной форме при личных встречах что бы ответчики снялись с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрировались по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. С 2017 года с бывшим молодым человеком она отношения не поддерживает, где он находится в данный момент не знает.

Ответчики не являлись и не являются членами одной семьи, совместно не проживали и общего хозяйства не вели.

Регистрация в принадлежащем ей жилом помещении ответчикам была необходима только ради ее наличия, на основании чего можно сделать вывод, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчиков нарушает ее права, поскольку создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой.

Просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, в обоснование привели доводы, указанные в иске. При этом ФИО1 пояснила, что ее бывший молодой человек, с которым в настоящее время у нее нет никакой связи, попросил прописать ответчиков в принадлежащую ей квартиру. Последних она видела только один раз, в момент оформления договоров безвозмездного пользования жилым помещением. Самой квартирой последние не пользовались, ключи от жилого помещения им не передавались, их личных вещей там нет. Каких-либо препятствий в пользовании ответчиками данной квартирой не имеется. В настоящий момент у нее имеются намерения продать данную квартиру, но она не может этого сделать, поскольку препятствием для этого является прописка там третьих лиц.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в отношении которых судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, по месту регистрации они не проживают. Корреспонденция, направленная ответчикам по адресу ее регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Судом в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Сорокин А.Ю.

Представитель ответчиков – адвокат Сорокин А.Ю. – исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчиков по существу заявленных требований; удовлетворение требований повлечет нарушение их конституционных прав. Просил отказать доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № 69-69/18-69/133/001/2016-890/2 от 17 марта 2016 года а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

25 июня 2016 года между ФИО1 /Ссудодатель/ и ФИО3 /Ссудополучатель/ был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением согласно которому Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу <адрес> /п. 1.1/

Жилое помещение предоставляется Ссудополучателю для проживания в нем на срок один год.

Аналогичные договоры безвозмездного пользования жилым помещением были заключены между ФИО1 и ФИО4, ФИО5 (26.08.2016 года), ФИО6 (15 марта 2017 года)

Выпиской из домовой книги квартиросъёмщика подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы в спорном жилом помещении собственником ФИО1, регистрация им была необходима для ее наличия. Проживать ответчики в квартире истца не планировали. Место жительства ответчиков в настоящее время не установлено.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она состоит с ФИО1 в дружеских отношениях, знакома с последней около 5 лет. В последнее время истец проживает у мужа на <адрес> в <адрес> у ФИО1 имеется квартира в доме № 16. Сейчас там никто не проживает. Она /свидетель/ ранее часто бывала в этой квартире, ответчиков никогда там не видела, никаких чужих вещей там не было, только личные вещи ФИО1 Последняя ей рассказывала, что ее бывший молодой человек попросил прописать в квартире каких-то лиц, но в подробности она не вдавалась.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 она знакома с 2015 года, они вместе работают. С ответчиками она не знакома, о таких лицах слышит впервые. В городе Торжке на <адрес> в <адрес> истца есть квартира. Она сама неоднократно бывала в данной квартире. В последней проживала только истец. Добавила, что в данной квартире имеется только одна комната, если бы там кто-то еще жил, это невозможно было бы не увидеть. Сама ФИО1 никогда ей не говорила, что в данной квартире зарегистрированы какие-либо еще лица.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, ее показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчики не являлись и не являются членами одной семьи, совместно не проживали и общего хозяйства не вели, родственные связи между ними отсутствуют.

По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником жилого помещения, не вел с ним общее хозяйство, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Доказательств, что ответчику чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он в судебные органы не обращался), суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами семьи истца не являются, регистрация в жилом помещении им была необходима только ради ее наличия, в спорную квартиру они никогда не вселялись и не проживали в нем, бремя содержания жилым помещением не несли, вещей ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права истца, поскольку создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении домом, регистрация в жилом доме ответчиков дает ей основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ей жилья, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, признать не приобрётшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Куликова

Решение принято в окончательной форме 05 октября 2020 года.

Председательствующий подпись Ю.В. Куликова

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-654/2020 Торжокского межрайонного суда Тверской области.

Судья Ю.В.Куликова

1версия для печати