Решение № 2-1744/2019 2-1744/2019~М-451/2019 М-451/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1744/2019

№ 2-1744/2019
г. Выборг
05 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б.А.М к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о снятии с государственного кадастрового учета комнаты, прекращении права собственности на комнату, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о снятии с государственного кадастрового учета комнаты, прекращении права собственности на комнату, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование требований истец указал, что 27.12.2018 г. между ним с одной стороны и Ш.Э.В и К.С.Б с другой стороны был заключен договор купли-продажи комнаты № площадью 31.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 09.01.2019 г.

Данная комната была поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №

Квартира, в состав которой входит указанная комната была поставлена на кадастровый учет за номером №

Постановлением администрации Мо «Выборгский район» ленинградской области № 1230 от 11.04.2016 г. квартире, ранее не имевшей номера, был присвоен новый адрес: <адрес>.

Площадь <адрес>,2 кв.м., в ее состав входит коридор № с тремя дверными проемами, один из которых соединяет его с принадлежащей истцу комнатой (проходной) площадью 18,9 кв.м., второй ведет в коридор №, смежными с ним являются два туалета № и №, третий проем ведет в коридор №, смежными с которым являются две жилые комнаты № и №.

С целью устранения противоречий в сведениях кадастрового учета, истец полагает, что должен быть изменен вид объекта недвижимости, находящейся в его собственности, на долю в праве общей долевой собственности. При этом он получит доступ к помещениям вспомогательного назначения (коридорам и туателу), без которых назначение помещения как жилого не соответствует действительности. Кроме того, появится основание для точного расчета взимаемой с него платы за жилое помещение.

Общая площадь вспомогательных помещений квартиры 14,5 кв.м., площадь жилых помещений 62,7 кв.м., соответственно, его доля в праве составит 39/77.

Истец просит вынести решение о снятии с государственного кадастрового учета комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить его право собственности на комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ним Б.А.М, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> право собственности на 39/77 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, с передачей в пользование двух жилых комнат площадью 12,7 кв.м. и 18,9 кв.м.

Истец, представитель истца А.Л.А, действующий на основании доверенности, явились в судебное заседание, настаивали на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Дата между Б.А.М с одной стороны и Ш.Э.В и К.С.Б с другой стороны был заключен договор купли-продажи комнаты № площадью 31.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано Дата

Данная комната была поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №

Квартира, в состав которой входит указанная комната была поставлена на кадастровый учет за номером №

Постановлением администрации Мо «Выборгский район» ленинградской области № от 11.04.2016 г. квартире, ранее не имевшей номера, был присвоен новый адрес: <адрес>.

Площадь <адрес>,2 кв.м., в ее состав входит коридор № с тремя дверными проемами, один из которых соединяет его с принадлежащей истцу комнатой (проходной) площадью 18,9 кв.м., второй ведет в коридор №, смежными с ним являются два туалета № и №, третий проем ведет в коридор №, смежными с которым являются две жилые комнаты № и №.

Квартира №а в доме номер 2 по улице промышленная поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

В настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на комнату в <адрес> с кадастровым номером № площадью 31,6 кв.м., что подтверждается данными ЕГРН.

Право собственности истца на объект недвижимости не оспаривается. Вместе с тем, в настоящее время изменен правовой статус объекта недвижимости в котором находится спорная комната.

Фактически, объекта с указанными в ЕГРН характеристиками не существует.

В настоящее время, имеющие в собственности истца помещения, составляют 39/77 долей в праве общей долевой собственности, в <адрес> в <адрес>, что не оспаривается ответчиком.

Истец фактически пользуется двумя комнатами – площадью 12,7 кв.м. и 18,9 кв.м.

В отношении помещений, законодательно установлено, что не допускается постановка на кадастровый учет, если:

- помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении (пункт 34 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 7 статьи 27 Закона о кадастре);

- имеется полное или частичное совпадение местоположения помещения с местоположением другого помещения, за исключением преобразуемого объекта, а также совпадение местоположения квартиры и комнаты в ней (пункт 50 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 3 части 2 статьи 26 Закона о кадастре).

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Б.А.М к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о снятии с государственного кадастрового учета комнаты, прекращении права собственности на комнату, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности Б.А.М, Дата года рождения, уроженцем <адрес> Казахской ССР, паспорт № выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> на комнату с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить государственный кадастровый учет объекта недвижимости: комната с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>.

Признать за ним Б.А.М, Дата года рождения, уроженцем <адрес> Казахской ССР, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> право собственности на 39/77 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> с передачей в пользование двух жилых комнат площадью 12,7 кв.м. и 18,9 кв.м.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 05.06.2019 года.

УИД 47RS0005-01-2019-000663-16

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-1744/2019