Решение № 2-70/2019 2-70/2019~М-9/2019 М-9/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-70/2019

Дело № 2-70/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Замалиев Н.К.

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4,

представителя третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского района РТ – ФИО5,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, Исполнительному комитету Кугарчинского сельского поселения Рыбно-Слободского района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи склада (кирпичного), кровля (шифер) ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14, расчет произведен при подписании договора и с ДД.ММ.ГГГГ пользуется им. Здание указанное в договоре купли-продажи как склад (кирпичный) кровля (шифер) ДД.ММ.ГГГГ, фактически является нежилым зданием – фуражным складом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенным на земельном участке с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес> Вышеуказанный земельный участок предоставлен истцу в аренду по ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку спорный объект предыдущим собственником не был поставлен на государственный кадастровый учет и соответственно не было зарегистрировано право собственности, кроме этого, содержание договора купли-продажи спорного имущества не соответствует установленным требованиям. Продавец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное имущество принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он купил у конкурсного управляющего СХК «Кугарчин» ФИО2 склад (кирпичный) кровля (шифер) ДД.ММ.ГГГГ, который указан в Акте приема-передачи имущества по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как – строительные материалы, бывшие в употреблении собранные в конструкцию – фуражный склад, ДД.ММ.ГГГГ постройки. СХК «Кугарчин» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность. Спорное имущество не находится в собственности муниципального района, на балансе Кугарчинского сельского поселения не состоит. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание – фуражный склад, общей площадью 424 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Просил в содержание искового заявления внести изменение: спорное здание он ошибочно назвал как откормочник, фактически это фуражный склад кирпичный.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования признает полностью, просит удовлетворить, указывает, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ее супругом ФИО1 был заключен договор купли-продажи склада (кирпичного), кровлей (шифер) ДД.ММ.ГГГГ постройки за ФИО15.

Представитель привлеченного в процесс соответчика – руководитель Исполнительного комитета Кугарчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исполком не возражает против удовлетворения исковых требований. Спорное здание муниципальной собственностью не является.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании исковые требования признала. Принятие решения оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СХК «Кугарчин» в лице конкурсного управляющего ФИО2 продал ФИО1 имущество, о чем составили акт приема-передачи имущества, в числе прочего имущества указаны – строительные материалы, бывшие в употреблении и собранные в конструкцию – фуражный склад, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. По акту приемо- передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение проходит под №.

Как следует из копии договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО3 склад (кирпичный) кровля (шифер) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное имущество, предоставлен истцу ФИО3 в аренду сроком на <данные изъяты> лет, по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СХК «Кугарчин» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, правопреемников не имеется, что исключает возможность обращения продавца спорного имущества в органы государственной регистрации с заявлением о переходе права собственности на объект недвижимости.

Согласно справкам Палаты имущественных и земельных отношений, Исполкома Кугарчинского сельского поселения Рыбно-Слободского района РТ спорное имущество в собственность Кугарчинского сельского поселения и в собственность Рыбно-Слободского района не передавалось.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кугарчинским сельским поселением Рыбно-Слободского района РТ, нежилое здание – фуражный склад общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежит гражданину ФИО3, которым он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, но документы надлежащим образом им не оформлены.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 открыто пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом - фуражным складом с даты заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу прав на спорный объект не имелось.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представитель соответчика претензий по иску не представил, представитель Палаты имущественных и земельных отношений иск признала, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на фуражный склад, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - фуражный склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Замалиев Н.К.