Решение № 2-359/2017 2-788/2017 2-788/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-359/2017

Дело № 2–359/2017


РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Кореновск 20 апреля 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сай Н.В.,

при секретаре Токаревой А.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МОК «Братковский» к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности,

установил:

Истец ОАО «МОК «Братковский» обратился в суд с иском к ответчику администрации Братковского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности, в котором просил признать право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> с земельным участком за ОАО «МОК «Братковский». Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Кореновском отделе произвести государственную регистрацию ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> с земельным участком. Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>

В обоснование иска истец ссылается на то, что в период с 1980 по 1988 годы исполнительным комитетом Кореновского районного Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок под строительство 2-х квартирных жилых домов в с. Братковское по <...> межхозяйственному Молочно-Откормочному Комплексу «Кореновский».

Спорная квартира, расположенная по адресу: с<...> была построена хозяйственным способом Молочно-Откормочным Комплексом «Кореновский» и числится на балансе данного предприятия с 1988г., инвентарный номер №<...>.

3 апреля 1999 года общим собранием учредителей был реорганизован межхозяйственный комплекс по откорму и доращиванию крупного рогатого скота МОК «Кореновский» в Открытое акционерное общество «Молочно Откормочный Комплекс «Братковский». МОК «Братковский» является приемником МОК «Кореновский».

Вышеуказанная квартира была предоставлена гражданину ФИО3 для проживания как педагогическому работнику школы № 39 с. Братковского. С <...> года ФИО3 в школе № 39 с. Братковского не работает, таким образом, жилье используется не по назначению.

Согласно ст. 91 ЖК РФ наймодатель имеет право выписать из квартиры нанимателя и членов его семьи, по причине использования жилья не по назначению, нарушения прав и интересов соседей и другим причинам, которые могут привести к порче жилого помещения.

В данной квартире члены семьи Ж-ных не проживают более 5-ти лет, жилье находится без присмотра. В течение этого времени ФИО3 бесхозяйственно обращался с жилым помещением, допуская его разрушение. Жилье приобрело явные дефекты: сырость в доме, как следствие плесень и грибок на стенах, без присмотра электропроводка нередко страдает от порчи грызунами, что может спровоцировать короткое замыкание или пожар, а в теплое время года без ухода, сорняк заполонил весь двор.

Оплата за квартиру, в том числе коммунальные платежи, в кассу ОАО «МОК «Братковский» не производились с января месяца 2011 г.

С 1988 года, то есть свыше 15 лет ОАО «МОК «Братковский» непрерывно, добросовестно и открыто владеет квартирой, расположенной по адресу: <...>, как своим собственным имуществом, но отсутствие правовой регистрации на квартиру по вышеуказанному адресу не дает ОАО «МОК «Братковский» свободно владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению. Во вне судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объем и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования ОАО «МОК «Братковский» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «МОК «Братковский» к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ОАО «МОК «Братковский» право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> с земельным участком.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Кореновском отделе произвести государственную регистрацию ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> с земельным участком. Признать ФИО3, <...> года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского

районного суда Н.В. Сай