Решение № 2-4100/2017 2-4100/2017~М-4307/2017 М-4307/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-4100/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР

в составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием: представителя ответчика адвоката Хаджиевой М.А., действующего по ордеру № от 26.10.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО8 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилас в суд с иском, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире в <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи у ФИО5, право собственности на квартиру зарегистрировано за ней. После приобретения квартиры она вселилась в нее и проживает в данном жилом помещении. Бывший собственник выехала из квартиры. Ответчик зарегистрирован в квартире с 2015 года, однако в квартиру он никогда не вселялся, и никогда с момента его регистрации в ней не проживал. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, т.к. он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи.

Истец в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает. В силу ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 30-31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают собственник жилого помещения и члены его семьи.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от 24.07.2017г., заключенным с ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истца. Также он не являлся членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО5, в спорное жилое помещение он не вселялся в качестве такового, не проживал и не проживает в нем в настоящее время.

Эти обстоятельства подтверждаются также актом ООО «УК «Гарант-Сервис» от 18.08.2017г. и показаниями допрошенных судом свидетелей.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что спорная квартира ранее принадлежала ей на праве собственности. Ответчик является ее двоюродным племянником, она видела его всего два раза. В середине 2014 года ФИО2 освободился из мест лишения свободы. В январе 2015 года он приехал в <адрес>, и попросил ее зарегистрировать в квартире, чтобы к нему не было претензий от сотрудников органов внутренних дел. Она его зарегистрировала. С тех пор она его не видела, в квартиру он не вселялся, вместе с ней не жил, где он находится в настоящее время ей неизвестно, связи с ответчиком нет.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес> с 2007 года, знает бывшего собственника квартиры ФИО5 В период проживания ФИО5 в данном доме они часто общались, она часто бывала в ее квартире. В спорной квартире ФИО5 проживала одна. ФИО2 она не знает, никогда не видела посторонних людей в спорной квартире.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Суд исходит из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца и бывшего собственника квартиры не является и не являлся, не был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, и не проживает в нем вместе с собственником, суд находит, что он не приобрел право пользования жилым помещением в спорном домовладении.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО8 ФИО12 не приобретшим право на жилую площадь в <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева