Решение № 2-2106/2017 2-2106/2017~М-1850/2017 М-1850/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-2106/2017

ЗОАЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2106 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, в связи с его продажей, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником спорного жилого дома. Как собственник жилого дома, ФИО2 был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорного жилого помещения. В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. ФИО2 прекратил право пользования жилым домом, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащем ему жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Поддерживает заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 10 ноября 2017 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 10 п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения в виде жилого дома, расположенной по <адрес>.

Как собственник жилого помещения, ФИО2 был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был продан ФИО1

Переход права собственности на спорное жилое помещение ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника ФИО2

В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО2 и ФИО1, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

ФИО2 вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий