Решение № 2-254/2017 2-254/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-254/2017

Дело № 2-254/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> город Фурманов Ивановской области

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Слепченковой Л.В.,

при секретаре Молчановой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Администрации Фурмановского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что на основании решения профсоюзного комитета Фурмановской фабрики <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> истцу была предоставлена комната в квартире, расположенной по адресу: <адрес>), где ФИО1 была зарегистрирована. В <ДД.ММ.ГГГГ> она была осуждена Фурмановским городским судом по ст. <данные изъяты> УК РСФСР к лишению свободы на срок <данные изъяты>. Во время отбытия наказания ФИО1 сменила паспорт СССР на гражданина Российской Федерации, где регистрацию ей не поставили. Освободившись в <ДД.ММ.ГГГГ> она узнала, что была снята по вышеуказанному адресу, а поскольку в течение 3 дней ей было необходимо получить регистрацию для постановки на учет, она зарегистрировалась по адресу: <адрес>. В <ДД.ММ.ГГГГ> и в <ДД.ММ.ГГГГ> истец осуждалась Фурмановским городским судом Ивановкой области к лишению свободы, окончательно освободилась <ДД.ММ.ГГГГ>. Адрес регистрации по-прежнему оставался <адрес>, где проживал ее сын, являвшийся собственником дома. Поскольку ФИО1 была снята с регистрационного учета незаконно, так как находилась в местах лишения свободы, она считает, что не утратила право пользования жилым помещениям и имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения. На основании ст.ст. 60, 62, 64, 82 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 671-672 ГК РФ, истец просит суд обязать Администрацию Фурмановского муниципального района Ивановской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица иск поддержала полностью по изложенным в нем основаниям и дополнительно пояснила, что с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время в спорной квартире не проживала, коммунальные платежи и платежи по договору найма не вносила. Комнату сдавали другим людям после ее ареста, в настоящее время там никто не живет.

Представитель ответчика - Администрации Фурмановского муниципального района по доверенности ФИО2 иск ФИО1 не признала по основаниям, письменно изложенным в отзыве. Согласно возражениям ответчика, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит, поскольку она была добровольно зарегистрирована и проживала по другому адресу на протяжении более пятнадцати лет, платежи по договору социального найма помещения не оплачивала, какой-либо интерес к данной жилой площади не проявляла, в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма считается с ней расторгнутым (л.д. 58).

Выслушав стороны, допросив свидетелей П. и М., проверив, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно архивной выписке из протокола <№> заседания профсоюзного комитета Фурмановской фабрики <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и личной карточки закреплена жилая площадь в общежитии за молодыми семьями, состоящими в очереди на получение жилья, за следующими рабочими: ФИО1, состав семьи - 2 человека, адрес предоставления жилой площади - <адрес> (л.д. 8, 9-12).

Постановлением главы Администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ><№> утверждена нумерация жилых помещений, согласно вышеуказанному помещению присвоен <№> (л.д. 45-48).

Комната по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выписками из единого реестра муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, Постановлениями Главы администрации города Фурманова и Фурмановского района Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, от <ДД.ММ.ГГГГ><№> (л.д. 23-25, 49, 50, 135-150).

В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного Кодекса РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01 марта 2005 года, кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что правоотношения сторон по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г.

Часть 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение содержит ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Временное не проживание в спорной квартире (независимо от длительности отсутствия) не ограничивает принадлежащие истцу жилищные права в отношении данного жилого помещения. Как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 23 июня 1995 г. N 8-П, временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Как следует из поквартирной карточки и архивной ее копии, истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении (<адрес>) <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, а снята с регистрационного учета <ДД.ММ.ГГГГ> в з/к (л.д. 52, 53).

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Ивановской области, ФИО1 отбывала наказания в местах лишения свободы с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 55).

Судом установлено и истцом подтверждается, что ФИО1 с момента ее первого ареста (с <ДД.ММ.ГГГГ>) комнатой она не пользуется, ее личные вещи в данной комнате отсутствуют.

После освобождения из мест лишения свободы с <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д. 165-183). Согласно материалам наследственного дела, данный дом принадлежал матери истца З., после смерти которой истец ФИО1 пропустила срок принятия наследства и обратилась с заявлением о согласии на принятие наследства ее братом А., которому и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 95-122).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, обязанности по содержанию жилья, платы за найм и коммунальные услуги она не несла. Вынесенное мировым судьей заочное решение о взыскании с нее задолженности по квартплате от <ДД.ММ.ГГГГ> отменено по ее заявлению, поскольку в этой квартире она не проживала, в связи с чем в дальнейшем истец отказался от исковых требований к ней по взысканию задолженностей (л.д. 20-22). По сообщению МУП «Теплосеть», в <ДД.ММ.ГГГГ> при проверке базы данных муниципального фонда выявлено, что по данному адресу никто не зарегистрирован с <ДД.ММ.ГГГГ>, в связи с чем был произведен перерасчет платы за найм на сумму *** руб. и списание пеней на сумму *** руб.. На <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность по данному адресу отсутствует (л.д. 131-133).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нежелании истца сохранить право проживания в спорном жилом помещении и проживать в нем.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Г. следует, что ФИО1 с сыном проживала в комнате <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ> на протяжении 2-3 лет, потом она была отправлена отбывать наказание в места лишения свободы, после чего в общежитии ее не видели, в комнате какое-то время проживала другая семья, с <ДД.ММ.ГГГГ> комната пустовала. Впервые свои притязания на данную комнату ФИО1 стала высказывать в <ДД.ММ.ГГГГ>, до этого своих прав на данное жилое помещение она не заявляла. Свидетель М. дал уду показания о том, что тоже проживал в соседней с ФИО1 комнате в общежитии - <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ>, после отбытия ФИО1 в места лишения свободы с <ДД.ММ.ГГГГ> он ее не видел, увидел после этого впервые недавно только, когда она попросила его выступить в суде в качестве свидетеля (л.д. 67-81).

Учитывая названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства по делу было приведено достаточно доказательств тому, что ФИО1 добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение и добровольно выехала в другое жилое помещение.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ считается расторгнутым с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Доводы ФИО1 об отсутствии у нее на праве собственности жилья не могут служить в качестве единственного основания для удовлетворения ее исковых требований.

Как следует из пояснений обеих сторон, на очередь в порядке нуждающейся в жилом помещении истец не вставала, в связи с чем оснований для предоставления ей жилья на основании ст. 57 Жилищного кодекса РФ также отсутствуют.

Иные доводы сторон не влияют на изложенные выводы суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Слепченкова

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.