Решение № 2-399/2018 2-399/2018 ~ М-329/2018 М-329/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-399/2018

Дело № 2-399/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» мая 2018 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Киршиной Н.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 в лице представителя ФИО1 к администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратилась в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Истец проживает по адресу <адрес> с 1988 года и по настоящее время. Земельный участок под указанным домовладением принадлежит истцу на праве собственности. По данным выписки сельского поселения указанный дом принадлежит истцу, однако сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре нет, в связи с чем истец не может надлежащим образом оформить свое права на указанный дом и вынужден обратиться с иском в суд, для подтверждения своего права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, т.к. он тридцать лет является добросовестным его владельцем.

В судебном заседании истец просит суд удовлетворить ее иск и признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Ответчик администрация Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с 1988 года владеет и пользуется жилым домом, расположенном по адресу <адрес>, земельный участок на котором расположен дом согласно свидетельства о праве собственности находится в собственности истца (л.д.5,6-12,13-17) истец несет бремя содержания данной недвижимости (л.д.18-21), оформить право собственности на жилой дом истец не может, т.к. он не учтен как объект капитального строительства, т.е. не состоит на кадастровом учете, право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В настоящее время исковые требования ФИО2 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО7 в лице представителя ФИО1 к администрации Мешковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7 право собственности в порядке приобретательной давности: на жилой дом общей площадью 56,90 кв.м., жилой-42,30 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись