Решение № 2-61/2018 2-61/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-61/2018

Дело № 2 - 61/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 поданному его представителем по доверенности ФИО3 к Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сделка, цена которой составила <данные изъяты> рублей, оформлена в письменном виде в виде расписки, подписанной обеими сторонами. Взаимозачёт произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена полностью.

На момент продажи недвижимости право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по указанному адресу было зарегистрировано за ФИО1

В настоящее время истец решил провести государственную регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество, однако не может этого сделать, поскольку ФИО1 умер.

Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 16-31).

В доказательство совершения сделки истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 продал земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей ФИО2, расчет произведен окончательный и в полном объеме, стороны претензий не имеют (л.д. 12).

Данная расписка соответствует требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает её как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 39). Судом наследников так же не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов