Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-464/2019 М-464/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-459/2019

Гражданское дело № 2-459/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019 года п. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7- адвоката Мальцевой Т.В.,

представившей удостоверение №1151 от 30.10.2015 года выданное УМЮ РФ по Курской области и ордер № 097684 от 22.11.2019 года,

при секретаре Сазоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО1 и ФИО8 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данную квартиру и земельный участок они приобрели по договору купли-продажи от 08 октября 2015г.

На основании п.4 вышеуказанного договора, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Вышеуказанный договор был подписан 08 октября 2015г., но по истечении 10 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учета, и остаются зарегистрированными в спорном помещении, что подтверждается справкой, выданной администрацией поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области.

Просят суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в его квартире не проживают, их вещей нет. В настоящее время, где они проживают, адрес ему не известен.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представители третьего лица администрации п.Прямицыно Октябрьского района и МП ОМВД России по Октябрьскому району в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались. Согласно отметкам на конверте на имя ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 следует, что конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Октябрьскому району ФИО9 следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 по адресу: <адрес>. отсутствовали. Со слов соседей данные граждане длительное время не проживают.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 – адвокат Мальцева Т.В. в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО8 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 21.10.2015 года, серии № от 21.10.2015 года, а также земельный участок, площадью 1957, 00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 02.02.2016 года (повторное взамен свидетельства 21.10.2015 года), № от 02.02.2016 года (повторное взамен свидетельства 21.10.2015 года).

Как следует из материалов дела 08.10.2015 года ФИО1 и ФИО8 приобрели у ФИО2 на основании договора купли-продажи пятикомнатную квартиру по ? доли общей площадью 107, 40 кв.м., количество этажей - 1, 2 с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1957, 00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи от 08.10.2015г. ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета и освободить помещение в течении 10 дней с момента подписания сторонами настоящего договора по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из указанного помещения, личных вещей не имеют, в квартире ответчики не проживают. В настоящее время собственником жилого помещения являются истцы ФИО1 и ФИО8

Согласно справке от 03.09.2019 года выданной администрацией пос.Прямицыно Октябрьского района Курской области, на основании похозяйственной книги за 2018-2019 год, граждане ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <...>, но фактически семья не проживает. (л.д. 17).

Таким образом, судом установлено, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в жилом помещении, принадлежащем истцам, носит формальный характер и нарушает права истцов как пользователя жилого помещения.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Постановлением Правительства РФ №713 ред. от 28.03.2008г.) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истцов, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекращенным право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья: (подпись)