Решение № 2-1992/2021 2-1992/2021~М-1463/2021 М-1463/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-1992/2021

дело № 2-1992/2021

УИД 75RS0023-01-2021-002272-66

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законнную силу)

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.

При секретаре Забелиной Е.К.

С участием прокурора Сухановой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что 3 сентября 2020 года она на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В данном жилом помещении на момент заключения договора была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая в соответствии с п.5.6 договора в течение 120 календарных дней с даты подписания настоящего договора обязана была сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО2 свои обязательства не исполнила, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, что препятствует истцу осуществлять свои права собственника, в связи с чем истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена по адресу указанному в исковом заявлении.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон надлежаще извещенных о дне слушания дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, 3 сентября 2020 года ФИО4 заключила с ФИО2 договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, который был зарегистрирован в установленном законом порядке ( л.д. ).

Согласно п.5.6 указанного договора ответчик ФИО2 в течение 120 календарных дней обязана была сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени свои обязательства не исполнила, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась.

Оставаясь зарегистрированной в спорном жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи истца не является, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом своих прав собственника, в связи с чем ФИО1 вправе требовать признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жильем и снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента получения или вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.