Решение № 2-511/2024 2-511/2024(2-5412/2023;)~М-5083/2023 2-5412/2023 М-5083/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-511/2024

№ 2-511/2024

26RS0002-01-2023-007699-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Аванесян О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, адрес местонахождения: <адрес обезличен>, запись регистрации о праве, внесенную в ЕГРН в отношении ФИО2 на данный земельный участок исключить., признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, адрес местонахождения: <адрес обезличен>., прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, адрес местонахождения: <адрес обезличен> «А». Запись регистрации права <номер обезличен>, внесенную в ЕГРН <дата обезличена> - исключить.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, вид разрешенного использования: под ИЖС, площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> поляна, 21 «А». При проведении межевания земельного участка, площадью 220 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> принадлежащего ФИО1 выяснилось, что имеется пересечение с земельным участком, площадью 238 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен> был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> на два самостоятельных, что также подтверждается ответом Управления Росреестра по СК <номер обезличен> от <дата обезличена>, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен> прекратил свое существование в результате раздела на два самостоятельных<номер обезличен>. Из ответа филиала ФГБУФКП Росреестра по СК от <дата обезличена> следует, что Постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> поляна, 21 был разделен на два самостоятельных земельных участка, площадью 220 кв.м, и 380 кв.м. При этом в соответствии с п. 4.5. данного документа указана необходимость оформления свидетельств на право собственности на землю. Согласно Акту об отводе границ в натуре от <дата обезличена>, ФИО4 и ФИО5 отведен земельный участок, площадью 380 кв.м., а ФИО1 земельный участок, площадью 220 кв.м, соответственно. В результате образовалось два земельных участка: <номер обезличен>, площадью 380 кв.м, и <номер обезличен>, площадь. 220 кв.м. В соответствии с договором о возведении индивидуального дома и права личной собственности от <дата обезличена> ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 220 кв.м, с присвоением адреса, <адрес обезличен> А. ФИО4 и ФИО5 не предоставили Постановление главы <адрес обезличен> о разделе земельного участка на два самостоятельных в комитет земельных ресурсов и землеустройства для оформления свидетельства о праве собственности на землю, в результате чего площадь земельного участка по документам на них (ФИО4 и ФИО5) так и осталась 600 кв.м. В последствии данный земельный участок был переоформлен на ответчика ФИО2 с указанием этой же площади - 600 кв.м., в результате чего за ФИО2 производится запись регистрации права <номер обезличен> от 27.092010. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> А (то есть того же участка, что принадлежит ФИО1), площадью 238 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен> является ФИО2. Она же - ФИО2 является (по данным ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 380 кв.м. Таким образом в настоящий момент суть спора заключается в том, что земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 238 кв.м, (с уточненными границами) - это тот же земельный участок, который был выделен ФИО1 под строительство жилого дома по Акут об отводе границ в натуре от <дата обезличена> и на этот же участок (по местоположению) за ФИО1 зарегистрировано право собственности, но уже с кадастровым номером: <номер обезличен>, вид разрешенного использования: под ИЖС, площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> поляна, 21 «А». Таким образом имеет место два зарегистрированных права на один и тот же земельный участок. Разница заключается лишь в том, что участок с кадастровым номером <номер обезличен>, имеет уточненную площадь 238 кв.м., а участок с кадастровым номером 26:12:030715:249 в границах не определен и имеет площадь декларированную. В судебном заседании от <дата обезличена>, из объяснений представителя ответчика по доверенности выяснилось, что именно ФИО2 производился раздел земельного участка, площадью 600 кв.м, на два самостоятельных, как это указано в Постановлении главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> и Акте об отводе границ в натуре от <дата обезличена>. В результате раздела и проведенного межевания, образовались два <номер обезличен><номер обезличен>, площадью 238 кв.м. ФИО2 не претендует, т.к. на этом участке ФИО1 возведен жилой дом в котором он и проживает. ФИО2 не возражает переоформить этот участок в собственность ФИО1, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. участок оформлен (по документам) на ФИО2, а расположенный на нем жилой дом - на ФИО1 Так как участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 238 кв.м., изначально не мог принадлежать ФИО2, а должен принадлежать ФИО1, то право собственности Саркисян на указанный участок должно быть признано отсутствующим с внесением изменений в запись регистрации в части указания правообладателя на ФИО1 В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить предмет или основания иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В данной ситуации надлежащим способом защиты права является прекращение права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 238 кв.м за ФИО2, признание права собственности на этот же участок за ФИО1 и прекращение права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> за ФИО1 Данные уточненные требования, в случае если они будут удовлетворены, не нарушают права и законные интересы как ФИО2, ФИО1, так и других лиц.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6, извещенные своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

<дата обезличена> от представителя ответчика ФИО2 – ФИО7, поступило заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198, 220 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, третьи лица ФИО5, ФИО4, извещенные своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные статьями 173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, адрес местонахождения: <адрес обезличен>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, адрес местонахождения: <адрес обезличен> «А». Запись регистрации права <номер обезличен>, внесенную в ЕГРН <дата обезличена> - исключить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, адрес местонахождения: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для внесения изменений ЕГРН Управлением Росреестра по <адрес обезличен>, а именно, основанием для исключения из ЕГРН сведений о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, адрес местонахождения: <адрес обезличен> и регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, адрес местонахождения: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 марта 204 года.

Судья Е.С. Данилова