Решение № 2-565/2020 2-565/2020~М-587/2020 М-587/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-565/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2020 г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-565/2020 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Похвистнево Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка за №, которым предусмотрено, что арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ площадью 2286 кв.м., с кадастровом номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий целевое назначение: производственная деятельность, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора ответчик обязан вносить арендную плату за право пользования земельным участком 39683,64 рубля в год. Арендная плата должна вноситься ответчиком ежеквартально, путем перечисления 1/4 от вышеуказанной суммы не позднее 10-го числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 декабря текущего года. Согласно условиям договора размер арендной платы может быть пересмотрена истцом не чаще одного раза в год в одностороннем порядке на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного управления. Условия данного договора ответчиком не исполнялись. В результате чего образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 228542,02 рублей, в том числе, по арендной плате - 185591,11 рублей, по причине ненадлежащего исполнения условия договора по оплате ответчику начислены пени - 42950,91 рубль. ФИО1 в мае 2020 года направлялось требование (претензия) о погашении задолженности, однако ответа па претензию не поступало. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца - Администрации городского округа Похвистнево уточненную задолженность в размере 195 742,02 рубля, в том числе: по арендной плате – 152 791,11 рублей, а также пени, за несвоевременное внесение платежей – 42 950,91 рублей.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, которым предусмотрено, что арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 2286 кв.м., с кадастровом номером №, в составе земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – производственная деятельность, расположенный по адресу: <адрес>. Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок сдан на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор обязан вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере 39 683,64 рублей в год. Арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально, путем перечисления ? от вышеуказанной суммы не позднее десятого числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 декабря текущего года. Согласно условиям договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Согласно п.2.1 данного договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем не чаще одного раза в год на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления с даты, указанной в данном нормативном правовом акте, при условии недопустимости увеличения размера арендной платы ранее для официального опубликования соответствующего нормативного правового акта орган государственной власти и органа местного самоуправления.

Условия данного договора ответчиком не исполняются. В результате этого образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 195 742,02 рубля, в том числе, по арендной плате – 152 791,11 рублей, по причине ненадлежащего исполнения условия договора по оплате ответчику начислены пени (в соответствии с п.6.2.1, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №) – 42 950,91 рублей.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области в размере 5 114,84 рублей.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Похвистнево Самарской области задолженность в размере 195 742,02 рубля, в том числе: по арендной плате – 152 791,11 рубль, а также пени, за несвоевременное внесение платежей – 42 950,91 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области в размере 5 114,84 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области В.В. Борисова