Решение № 2-4774/2018 2-4774/2018~М-3254/2018 М-3254/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4774/2018

дело <номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена><адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи ГаппоевойМ.М.,

при секретаре Головкиной Т.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> – ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> о признании и исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка,

установил:

П.Т.ГБ. обратилась в суд с иском, впоследствии с уточненным, в котором просит признать сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, поставленным на кадастровый учет <дата обезличена>., имеющий статус «актуальные, ранее учтенные», назначение: земли населенных пунктов – под жилую застройку, индивидуальную, по адресу: <адрес обезличен>, имеющий сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5 <номер обезличен> от <дата обезличена>., площадь декларированная <данные изъяты> кв. м и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, указав следующее: вид права: пожизненное наследуемое владение, номер свидетельства А-1066, правообладатели: ФИО5 - 1/2 доля, ФИО6 - 1/2 доля вместо имеющихся в ЕГРН сведений: вид права: постоянное бессрочное пользование, номер регистрации: <номер обезличен>, дата регистрации: <дата обезличена>, правообладатель: ФИО5.

В обоснование требований указано, что истица является единственной наследницей земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, однако в связи с наличием реестровой ошибки, допущенной в графе «особые отметки» в выписке ЕГРН, а именно: вид права: постоянное бессрочное пользование, номер регистрации: <номер обезличен>, дата регистрации: <дата обезличена>, правообладатель: ФИО5 она не имеет возможности оформить свои наследственные права.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №А<номер обезличен>, земельный участок по указанному адресу имеет площадь 500 кв.м и принадлежит ФИО5 и ФИО6 на 1/2 доле каждому.

По сведениям нотариуса (справка <номер обезличен> от <дата обезличена> единственной наследницей имущества ФИО6 является истец ФИО1

Указанные ошибочные сведения были внесены на основании перечня ранее учтенных земельных участков от <дата обезличена>, который не является правоустанавливающим документом, а имеет справочный характер.

Номер правоустанавливающего документа <номер обезличен>, на который имеется ссылка в кадастровом паспорте совпадает с реестровым номером Договора о праве застройки от <дата обезличена>, по которому застройщиком является ФИО5.

Указанные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда от <дата обезличена>.

Согласно письма нотариуса ФИО7 <номер обезличен> от <дата обезличена>, выдача свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> невозможна по той причине, что в выписке из ЕГРН в графе «особые отметки» содержатся сведения - Вид права: постоянное бессрочное пользование, номер регистрации <дата обезличена>, дата регистрации <дата обезличена>, правообладатель: ФИО5, и что в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о принадлежности вышеуказанного наследства также ФИО6, умершей <дата обезличена>, в 1/2 доле.

На обращение истца в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об устранении допущенной ошибки, был получен отказ, мотивированный тем, что сведения о постоянном (бессрочном) пользовании в пользу ФИО5 внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:12:030818, составленного по состоянию на <дата обезличена>

На основании изложенного, истец просит суд удовлетворить его уточненные требования.

Истец П.Т.ГБ., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Ж.Г.АБ. поддержал доводы, изложенные в уточненном заявлении ФИО1 и просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> - ФИО3 просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по СК – ФИО4 просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов следует, что постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> N <номер обезличен> ФИО5 и ФИО6 (по 1/2 доли) для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № А<номер обезличен>

Согласно сведениям ЕГРН:

- земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», назначение: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, адрес: край Ставропольский, <адрес обезличен>, имеются сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5 <номер обезличен> от <дата обезличена>, не зарегистрированном в установленном действующем законодательством порядке, площадь декларированная 500 кв.м, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 26:12:030818:259, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решением Ленинского районного суда от <дата обезличена> установлено, что номер правоустанавливающего документа <номер обезличен> совпадает с реестровым номером Договора о праве застройки от <дата обезличена>, по которому ФИО5 является застройщиком, сведения о земельном участке были внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от <дата обезличена>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно письма нотариуса ФИО7 <номер обезличен> от <дата обезличена>, выдача свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> невозможна по той причине, что в выписке из ЕГРН в графе «особые отметки» содержатся сведения - Вид права: постоянное бессрочное пользование, номер регистрации 8398, дата регистрации <дата обезличена>, правообладатель: ФИО5. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о принадлежности вышеуказанного наследства ФИО6, умершей <дата обезличена>.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ (ред. от <дата обезличена>) "О государственной регистрации недвижимости"(с изм. и доп., вступ. в силу <дата обезличена>) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ЕГРН имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению, поскольку при составлении и утверждении инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков, подлежащих внесению в государственный реестр земель, <дата обезличена> была допущена ошибка.

Исправление ошибки, допущенной в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о земельном участке с кадастровым номером 26:12:030818:94, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, но может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, она подлежит исправлению по решению суда.

Поскольку в силу статьи 61 Федерального закона от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исправление технических и реестровых ошибок осуществляется государственным регистратором прав, и исправляемая ошибка была допущена при подготовке и внесении сведений о ранее учтенных земельных участка, внесение сведений по исправлению технических ошибок возлагается на Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> о признании и исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>: вид права: постоянное бессрочное пользование, номер регистрации: <номер обезличен>, дата регистрации: <дата обезличена>, правообладатель - ФИО5.

Исправить реестровую ошибку в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, указав: вид права: пожизненное наследуемое владение, номер свидетельства: <номер обезличен>, правообладатели: ФИО5 - 1/2 доля, ФИО6 - 1/2 доля, вместо имеющихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений: вид права: постоянное бессрочное пользование, номер регистрации: <номер обезличен>, дата регистрации: <дата обезличена>, правообладатель: ФИО5.

Настоящее решение является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья М.М. Гаппоева