Решение № 2-3774/2019 2-3774/2019~М-662/2019 М-662/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-3774/2019

Дело № 2-3774\2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В. при секретаре Прохоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Сокольники» о признании требований об оплате задолженности необоснованными, возложении обязанности уменьшить текущую задолженность, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Сокольники», обосновав их тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ]

До [ 00.00.0000 ] квартира была оформлена на ФИО2 (супруг, умерший [ 00.00.0000 ] ), однако являлась совместно нажитым имуществом. находилась в совместной собственности.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: [ адрес ] находится под управлением ТСЖ «Сокольники».

Истец должным образом исполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством перед Ответчиком, в том числе производит оплату коммунальных услуг.

[ 00.00.0000 ] мировым судьей судебного участка №7 Нижегородского судебного района г. Н. Новгорода было вынесено заочное решение, которым с ФИО2 в пользу ТСЖ «Сокольники» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28368.44 руб.

Указанный судебный акт был исполнен в полном объеме, что подтверждается справкой Нижегородского районного отдела судебных приставов [ № ] от [ 00.00.0000 ]

Иной задолженности или просрочек оплаты коммунальных услуг собственники квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ] не имели.

Однако, ТСЖ «Сокольники» в квитанциях об оплате коммунальных указывает, что ФИО1 должным образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и насчитывает штрафные санкции.

ФИО1 неоднократно обращалась в ТСЖ «Сокольники» с целью разъяснения причины образования задолженности.

Согласно представленным ТСЖ «Сокольники» актам сверки взаимных расчетов задолженность на дату [ 00.00.0000 ] . составляла 33883.63 коп. задолженность на дату [ 00.00.0000 ] . составила 51011 руб.98 коп.

Истец считает, что размер указанной задолженности является незаконным и необоснованным, так как все обязательства перед ТСЖ «Сокольники» исполнены надлежащим образом собственниками указанной квартиры.

В связи с неправомерными действиями ТСЖ «Сокольники» ФИО1, являясь ветераном труда, ежемесячно лишается возможности получения единовременной денежной компенсации.

Ежемесячная денежная компенсация выплачивается органами социальной защиты населения на основании сведений, представленных организациями, уполномоченными производить расчет размера ежемесячной денежной компенсации, в порядке, определяемом Правительством Нижегородской области

Однако, выплаты ЕДК в адрес ФИО2, ФИО1 не производились, так как ТСЖ «Сокольники» должным образом не предоставляло в органы социальной защиты населения сведения о надлежащей оплате коммунальных расходов.

В [ 00.00.0000 ] ТСЖ «Сокольники» произвело замену стояков холодного и горячего водоснабжения. Стоимость замены - 2100 рублей. Данная сумма утвержден ТСЖ «Сокольники» в качестве расходов на содержание дома, должна была быть уплачена ТСЖ «Сокольники», однако. ТСЖ «Сокольники» неправомерно удержало названную сумму с ФИО1

В силу закона ответственность за ремонт и замену стояков горячего и холодного водоснабжения несет товарищество собственников жилья «Сокольники».

Истец ФИО1, в связи с вышеуказанными фактами, неправомерно представленными начислениями за жилищно-коммунальные услуги, переносит эмоциональные переживания и стресс, размер компенсации морального вреда оценивается в 70 000 рублей.

В связи с изложенным истец обратилась в суд и просит установить факт отсутствия задолженности и пени ФИО1 перед ТСЖ «Сокольники»; обязать ТСЖ «Сокольники» произвести перерасчет задолженности ФИО1, взыскать с ТСЖ «Сокольники» в пользу ФИО1 уплаченные денежные средства за замену стояков холодного и горячего водоснабжения в размере - 2 100 рублей; компенсацию причиненного морального вреда в размере - 70 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом; сумму невыплаченной ЕДК

В процессе судебного разбирательства истец неоднократно в порядке ст.39 ГПК РФ изменяла исковые требования, окончательно их объем сформировала следующим образом: признать требования ТСЖ «Сокольники» к ФИО1 по оплате задолженности по коммунальным и иным платежам по [ адрес ] в размере 58137 руб.25 коп. (25829 руб.96 коп. – задолженность, 32307 руб.29 коп. пени) необоснованными и обязать ТСЖ «Сокольники» уменьшить текущую задолженность на указанную сумму по состоянию на [ 00.00.0000 ] ., взыскать с ТСЖ «Сокольники» убытки в виде оплаты за замену стояков холодного и горячего водоснабжения 2100 руб., в виде невыплаченных ЕДК в размере 46601 руб.86 коп., компенсацию причиненного морального вреда в размере - 70 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО3 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении

Представитель ответчика ТСЖ «Сокольники» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил суду письменные возражения на иск

В судебном заседании представитель ГКУ НО «Управлении социальной защиты населения Нижегородского района города Нижнего Новгорода» ФИО4 (по доверенности) представила сведения о начислениях ЕДК по разделам, указав, что при наличии задолженности ЕДК не начисляется.

Определением суда от [ 00.00.0000 ] . к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Нижегородская централизованная бухгалтерия»

В судебном заседании представитель ООО «Нижегородская централизованная бухгалтерия» ФИО5 (по доверенности) представила историю начислений по квартире истице, указаны, что размер задолженности начисляется с [ 00.00.0000 ] ., о принятом судебном решении и взыскании задолженности, ей было неизвестно, взысканные судебным приставом по судебному решению денежные средства в истории начислений отражены, задолженность имеет место быть.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения стороны истца, представителей третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в жилом доме по адресу: [ адрес ], так же и зарегистрирована.

Согласно ст.4 ЖК РФ «1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии со ст.10 ЖК РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами,… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом».

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что для управление указанным выше многоквартирным домом (далее МКД), создано ТСЖ «Сокольники»

Согласно ст.135 ЖК РФ «Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты».

В силу ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Статья 137 ЖК РФ предоставляет также ТСЖ право в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом».

При этом законодатель установил, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Истец просит признать требования ТСЖ «Сокольники» к ФИО1 по оплате задолженности по коммунальным и иным платежам по [ адрес ] в размере 58137 руб.25 коп. (25829 руб.96 коп. – задолженность, 32307 руб.29 коп. пени) необоснованными и обязать ТСЖ «Сокольники» уменьшить текущую задолженность на указанную сумму по состоянию на [ 00.00.0000 ]

Как следует из представленной копии квитанции об оплате коммунальных платежей, выставленной истице в [ 00.00.0000 ] ., за ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25829 руб.96коп., пени в размере 32307 руб.29 коп.

Истец указывает, что имеющаяся по квартире задолженность была оплачена в [ 00.00.0000 ] ., впоследствии оплату по квитанциям она производила в срок, никаких долгов не допускала.

Как установлено судом, задолженность по квартире истцов начала формироваться с [ 00.00.0000 ] ., как это следует из истории начислении по указанной квартире, представленной ООО «Нижегородская централизованная бухгалтерия»

Судом также установлено, что заочным решением от [ 00.00.0000 ] мировым судьей судебного участка №7 Нижегородского судебного района г. Н. Новгорода с ФИО2 в пользу ТСЖ «Сокольники» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28368.44 руб.

Из текста заочного решения видно, что данная задолженность взыскана за период с [ 00.00.0000 ] . на [ 00.00.0000 ]

Согласно представленной справке НРО УФССП по Нижегородской области, указанное заочное решение исполнено в [ 00.00.0000 ]

Данные платежи учтены в [ 00.00.0000 ] ., суммы распределены пропорционально имеющимся задолженностям по категориям платежей.

Вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] исковые требования ФИО1 о взыскании с ТСЖ «Сокольники» в качестве перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом льгот по [ адрес ] с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] (включительно) в пользу ФИО1 44 043,98 рублей оставлены без удовлетворения

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда не подлежат оспариванию и не доказываются вновь при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным выше решением суда установлено, что у истца имелась задолженность по коммунальным платежам, истец ежемесячно не в полном объеме и не в установленные законом сроки (не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем) оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, ответчиком ежемесячно начислялись пени, что видно из представленных истцом квитанций. Не смотря на списание задолженности на основании заочного решения суда [ 00.00.0000 ] , истцу начислялись пени в связи с нарушением сроков оплаты за коммунальные услуги. Истец ФИО1 в судебном заседании [ 00.00.0000 ] не оспаривала факт того, что она оплачивала коммунальные услуги с нарушением сроков, пояснила, что ей было удобно оплачивать сразу за несколько месяцев. Иных доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности и оснований для производства перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги, материалы дела не содержат

Из текста решения суда и исковых требований ФИО1 следует, что с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] (включительно) задолженность ФИО1 составляла, включая пени 44 043,98 рублей; в настоящее время истец указывает, что на [ 00.00.0000 ] . размер задолженности составляет 58137 руб.25 коп., в том числе 25829 руб.96 коп. – задолженность, 32307 руб.29 коп. пени.

Судом установлено, что истец производит платежи без учета задолженности, в связи с чем размер задолженности увеличивается за счет роста пени.

Доказательств, что с [ 00.00.0000 ] по настоящее время истец принимала меры к оплате задолженности суду не представлено.

Доводы ФИО1 об отсутствии у нее фактически задолженности суд считает несостоятельными, поскольку объективно не подтверждаются.

В связи с чем указанные выше требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Истец просит взыскать с ответчика убытки в размере невыплаченной ЕДК в размере 41281 руб.39 коп.

Согласно ст.15 ГК РФ «1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».

Буквальное толкование данной правовой нормы позволяет суду прийти к выводу, что законодатель выделяет два вида убытков: реальный ущерб и упущенная выгода. Реальный ущерб, в свою очередь, подразделяется на уже понесенные или будущие расходы в связи с восстановлением нарушенного права вследствие утраты или повреждения имущества.При этом ущерб (убытки) определяется исходя из характера последствий нарушения обязательства, а не содержания самого нарушения.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Таким образом, законодатель под убытками понимает те отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере потерпевшего в результате совершенного против него гражданского правонарушения.

Для взыскания убытков необходимо наличие самих убытков, а также причинная связь между противоправным, виновным поведением правонарушителя и наступившими убытками.

Истец полагает, что неполучение ЕДК, не начисленной в связи с подачей сведений о наличии у истца задолженности, привело к возникновению у истца убытков, которые должны быть возмещены виновной стороной – ТСЖ «Сокольники».

Как следует из текста представленных ТСЖ «Сокольники» возражений, правовых оснований для возмещения ФИО1 убытков в размере не начисленной ЕДК не имеется.

В соответствии со ст.159 ЖК РФ «1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

2. Право на субсидии имеют граждане:

4) собственники жилых помещений.

3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению».

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», «45. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (статья 160 ЖК РФ).

Например, ежемесячная компенсация расходов на оплату жилого помещения предоставляется ветеранам, инвалидам войны, ветеранам боевых действий и др. (подпункт 4 пункта 1 статьи 13, подпункт 8 пункта 1 статьи 14, подпункт 5 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах").

46. Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер.

Перечень документов, подтверждающих право гражданина и (или) членов его семьи на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и основания для отказа в предоставлении этих мер определяются в том числе нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (статья 160 ЖК РФ).

Основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки может являться, в частности, представление гражданином неполного комплекта документов для получения этих мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, наличие в представленных гражданином документах противоречивых сведений.

47. Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по общему правилу, предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 5 статьи 159 ЖК РФ).

Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки.

В связи с этим суду при разрешении споров, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, необходимо выяснять причины образования этой задолженности, период ее образования, а также какие меры предприняты гражданином по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) заключены ли соглашения о порядке погашения этой задолженности. Эти обстоятельства должны быть отражены в судебном решении».

Истец просит взыскать с ответчика в качестве убытков сумму ЕДК, подлежащих начислению и выплате ФИО1 за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] включительно в размере 44420 руб.67 коп., а также сумму ЕДК, подлежащих начислению и выплате ФИО2 за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . в размере 2181 руб.18 коп.

Судом установлено, что ФИО2 умер [ 00.00.0000 ] ., наследником по закону является его супруга ФИО1

При жизни ФИО2 с требованиями о возмещении убытков, о перерасчете задолженности не обращался, соответственно, долговые обязательства у ответчика перед ФИО2 на день его смерти отсутствовали.

В связи с чем ФИО6, как наследник ФИО2, не вправе обращаться с требованиями о взыскании убытков, причиненных, как она считает, ФИО2 в результате действий ТСЖ «Сокольники».

В судебном заседании представитель ГКУ НО «Управлении социальной защиты населения Нижегородского района города Нижнего Новгорода» ФИО4 (по доверенности) указала, что при наличии задолженности ЕДК не начисляется.

Судом также установлено, что у ФИО1 имеется задолженность по коммунальным платежам, меры к погашению данной задолженности истец не предпринимает, в связи с чем правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца убытков в размере не начисленной ЕДК не имеется.

Истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 2100 руб., указывая, что решением общего собрания членов ТСЖ «Сокольники» замена стояков ХВС, ГВС и счетчиков ГМСУР в ванных комнатах производится за счет средств ТСЖ, однако в квитанции за [ 00.00.0000 ] . ей была включена сумма в размере 2100 руб. за замену стояков ГВС и ХВС

Как ранее пояснял в судебном заседании представитель ТСЖ, в [ 00.00.0000 ] по решению собрания были закуплены трубы, счетчики. За счет средств ТСЖ были заменены трубы и счетчики ГВС и ХВС, собственники оплачивали только услуги сантехника, если же собственники не оплачивали, то счет включали в квитанции.

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «2. В состав общего имущества включаются:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Судом установлено, что согласно протоколу общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Сокольники» от [ 00.00.0000 ] . принято решение о замене стояков ХВС, ГВС и счетчиков в ванных комнатах за счет средств ТСЖ

Указанное имущество в силу вышеуказанного является общим имуществом многоквартирного дома.

Судом также установлено, что в квитанции за [ 00.00.0000 ] г. ФИО1 к оплате указана сумма в размере 2100 руб. за замену стояков ГВС и ХВС

Доказательств, что указанная сумма являлась оплатой услуг сантехника, ответчиком суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, оплаченная сумма за замену стояков ГВС и ХВС в размере 2100 руб. при наличии решения членов ТСЖ о проведении данных работ за счет средств ТСЖ, является для истца убытками и подлежит возмещению ответчиком.

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых организациями по договору управления многоквартирным домом независимо от ее организационно-правовой формы, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации».

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

В соответствии со ст.151 ГК РФ «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред».

Судом установлено, что ответчиком нарушены права истцов как потребителя, в связи с чем требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из обстоятельств дела, характера и степени причиненных истцу моральных страданий.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение морального вреда 500 руб.

Согласно ст. 13 п. 6 данного закона, «6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «При удовлетворении судами требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона)».

Таким образом, в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», в пользу истца следует взыскать штраф в размере 1300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Сокольники» в пользу ФИО1 убытки в размере 2100 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф в сумме 1300 руб., в остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья И.В.Спирина