Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-367/2017 М-367/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело № 2-422/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд иском к администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района, в котором просила о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру общей площадью № метров, в том числе жилой - №. метров, состоящий из кухни и жилой комнаты, расположенную по адресу: <адрес>и долю в праве собственности на общее имущество и инженерное обслуживание жилого дома.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица проживает в квартире по адресу: <адрес> Истица несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, поддерживает жилье в надлежащем состоянии, использует его по назначению, проводит текущие ремонты. С указанного периода и по настоящее время никто никогда никаких претензий по поводу пользования и проживания истицей в данной квартире не предъявлял, вопрос о ее выселении не ставился. Иных лиц, оспаривающих права Истицы на спорную квартиру, нет. В настоящее время по заказу истицы произведена техническая инвентаризация спорной квартиры и на нее оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, спорная квартира прошла техническую инвентаризацию. Также истицей изготовлен кадастровый паспорт (от ДД.ММ.ГГГГ № №) на указанную квартиру, что подтверждает ее постановку на государственный кадастровый учет. Истица производит оплату за электроэнергию, за воду. Заменила в доме электросчетчик, получила разрешение на проведение воды в дом. Замена электросчетчика подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления администрации Чащихинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, в которой проживает Истица, присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истица не зарегистрирована в спорной квартире, так как не может этого сделать в виду отсутствия правоустанавливающего документа на нее. Для этого она и обратилась в суд, чтобы признать право собственности на квартиру и зарегистрироваться в ней. В данной квартире истица была зарегистрирована в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается свидетельствами №№ о регистрации по месту пребывания. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Чащихинского сельсовета Краснобаковского района подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает постоянно в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 пользовалась вышеуказанным жилым помещением как дачей и она, на протяжении всех лет делала ремонт квартиры, хозяйственных построек. Также в данной справке указано, что администрация Чащихинского сельсовета Краснобаковского района не возражает в признании права собственности на жилое помещение за ФИО2 В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также истицей указано, что факт проживания истицы в спорной квартире кроме того подтверждается статьей из районной газеты «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ. Пенсию истица получает также по этому адресу, что подтверждается квитанцией к поручению № дата доставки ДД.ММ.ГГГГ. Подписка на районную газету «Вперед» Истицей оформлена по адресу квартиры, в которой она проживает, что подтверждается абонементом на 2017 год. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, на сегодняшний день, есть все основания для признания за истицей права собственности на квартиру, т.к. она с ДД.ММ.ГГГГ г. добросовестно, открыто, непрерывно, более пятнадцати лет владеет спорной квартирой, как своей собственной. Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. В силу ст.ст. 2, 18, 46 Конституции РФ закрепив приоритет прав и свобод человека, установлено, что они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти и обеспечиваются правосудием, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В судебном заседании истец ФИО2, свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика - заместитель главы администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области ФИО3, представила в суд письменное заявление о признании иска ФИО2 в полном объеме.

Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Чащихинского сельсовета ФИО3, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Заявление о признании иска представителем ответчика заместителем главы администрации Чащихинского сельсовета ФИО3 заявлено письменно, из содержания заявления следует, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью № метров, в том числе жилой - № метров, состоящий из кухни и жилой комнаты, расположенную по адресу: <адрес>,и на долю в праве собственности на общее имущество и инженерное обслуживание жилого дома, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья ПОДПИСЬ С.Н. Морозов

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья С.Н. Морозов