Решение № 2-1027/2017 2-1027/2017~М-885/2017 М-885/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1027/2017

№ 2-1027/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, Некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области», обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, – 9/12 доли, ФИО1, – 1/12 доля, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/12 доля, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/12 доля. истец намерена оплачивать коммунальные расходы за указанную квартиру согласно своей доле в праве собственности и доле ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 С учетом того, что несовершеннолетние дети истца проживают совместно с ней по другому адресу, считает целесообразным возложить на истца бремя расходов по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно 1/4 доле в праве собственности на указанную квартиру. Соглашения о разделе лицевых счетов в ООО «Авангард», а также об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1,, ФИО1 из расчета 3/4 доли от общего размера оплаты стоимости оказанных услуг на имя ФИО1, 1/4 доли от общего размера оплаты стоимости оказанных услуг на имя ФИО1; разделить лицевой счет №, открытый на имя ФИО1 в ООО «Авангард» на два раздельных лицевых счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилья за пользование квартирой по адресу: <адрес>, из расчета 3/4 доли от стоимости оказанных услуг на имя ФИО1, 1/4 доли от стоимости оказанных услуг на имя ФИО1; обязать ООО «Авангард» производить расчет по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО1 из расчета 3/4 доли от общего размера оплаты стоимости оказанных услуг на имя ФИО1, 1/4 доли от общего размера оплаты стоимости оказанных услуг на имя ФИО1; разделить лицевой счет №, открытый в Некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области» на два раздельных лицевых счета по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО1 из расчета 3/4 доли от общего размера стоимости взносов на имя ФИО1, 1/4 доли от общего размера стоимости взносов на имя ФИО1; обязать Некоммерческую организацию Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области» производить расчет по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО1 из расчета 3/4 доли от общего размера стоимости взносов на имя ФИО1, 1/4 доли от общего размера стоимости взносов на имя ФИО1; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от исковых требований в части раздела лицевых счетов, в остальной части исковые требования поддержала, пояснила, что она с детьми проживет на съемной квартире по адресу: <адрес>, у детей есть временная регистрация по адресу: <адрес>. Ответчик платит алименты на двоих детей только *** руб., если дети будут в лицевом счете ответчика, у нее не будет субсидии, что неблагоприятно отразится на материальном положении детей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части раздела лицевых счетов, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично в части оплаты истцом своей доли, за доли детей намерен платить ответчик, так как они прописаны у него. В квартире проживают ответчик и его отец, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг нет.

Представитель ответчика Некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Авангард» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, – 9/12 доли, ФИО1 – 1/12 доля, их дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/12 доля, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/12 доля.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО2, проживают в квартире ФИО1 и его отец, ФИО1 с несовершеннолетними детьми проживают по другому адресу.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указала, что достичь соглашения о размерах внесения платы за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не представилось возможным.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в структуру платы за жилое помещение входит плата за содержание жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за потребленные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

На основании изложенного суд полагает правомерным установить предложенный истцом порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и считает необходимым обязать ООО «Авангард» и Некоммерческую организацию Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области», не разделяя лицевой счет, направлять в адрес истца и ответчика отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт квартиры <адрес> в размере 1/4 части от общих начислений.

Определить долю участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт квартиры <адрес> в размере 3/4 части от общих начислений.

Обязать ООО «Авангард», Некоммерческую организацию Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области», не разделяя лицевой счет на указанную квартиру, направлять в адрес ФИО1, ФИО1 отдельные в соответствии с указанными выше долями платежные поручения со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО1, в пользу ФИО1, государственную пошлину в порядке возврата в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.Б. Коновалова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2017.