Решение № 2-28/2026 2-28/2026(2-503/2025;)~М-478/2025 2-503/2025 М-478/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-28/2026

Дело № 2-28/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 15.01.2026

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С.,

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Называевского района Омской области, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому квартиру, площадью 47,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время выяснилось, что земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный под указанной квартирой по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО5, ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Место жительства ФИО5 им неизвестно. В отношении указанного земельного участка были выполнены кадастровые работы, подготовлен межевой план, в результате межевания изменилась площадь земельного участка, составила 900 кв.м. С момента вселения и до настоящего времени они проживают в указанной квартире, пользуются земельным участком как собственники. Претензий относительно владения и пользования земельным участком им никто не предъявлял. На основании изложенного, просили: Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя ФИО5 на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ними, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Называевского района Омской области в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела.

Свидетели ФИО6, ФИО7 дав аналогичные показания в судебном заседании сообщили, что они являются односельчанами семьи С-вых, которые проживают к <адрес> с 1994 года по настоящее время. Семья ФИО5 проживала до них в этой квартире, а затем в 1994 году выехали из квартиры добровольно на другое место жительства. Каких-либо претензий к истцам никто не предъявляет. Земельный участок они используют по назначению. Место жительства ФИО5 в настоящее время неизвестно, в <адрес> он с 1994 года не проживает.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) истцы приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому квартиру, площадью 47,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

Факт смены фамилий ФИО8 на «Василькову» подтверждается свидетельством о заключении брака I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), ФИО9 на «Сукоренко» свидетельством о заключении брака II-KH № (л.д. 19).

Земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный под указанной квартирой по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО5, на его имя было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43).

Место жительства ФИО5 в настоящее время неизвестно.

В отношении указанного земельного участка были выполнены кадастровые работы, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в результате межевания изменилась площадь земельного участка, составила 900 кв.м. (л.д. 45-47).

С момента вселения и до настоящего времени истцы проживают в указанной квартире, пользуются земельным участком как собственники. Претензий относительно владения и пользования земельным участком им никто не предъявлял.

Статья 218 Гражданского Кодекса РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, установлено, что земельный участок под указанным жилым помещением был выделен собственнику на законных основаниях. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта, поскольку ФИО5 длительное время не пользуется данным земельный участком, он утратил на него свои права.

В связи с чем, суд считает требования истцов о признании недействительным Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. и признании права собственности на данный земельный участок обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя ФИО5 на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026 на 3 стр.

Судья В.А. Шумилина