Решение № 2-4028/2023 2-478/2024 2-478/2024(2-4028/2023;)~М-3608/2023 М-3608/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-4028/2023

89RS0004-01-2023-005070-24

Дело № 2-478/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 16 января 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

с участием помощника прокурора города Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Квартира <данные изъяты> в указанном жилом доме принята в муниципальную собственность на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]. Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> дом <данные изъяты> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. По информации АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> указанного дома зарегистрирована ФИО2 Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу фактически проживает ФИО3 Администрация г. Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ФИО2 и ФИО3 жилого помещения в доме <данные изъяты> не принимала. Соответственно ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении в отсутствии правовых оснований, что создает препятствия для осуществления законных прав собственника жилого помещения, в том числе и по сносу аварийного дома. Направленное в адрес ответчиков предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, оставлено без удовлетворения. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе подготовки к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено ОМВД России по г. Новому Уренгою.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой ФИО4, действующий на основании письменной доверенности [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, письменных возражений на исковое заявление как это предусмотрено ст. 149 ГПК РФ от ответчиков не поступало. О времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации и по фактическому месту жительства, однако судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам ответчика, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Учитывая изложенное, а также руководствуясь ст. 165.1. ГК РФ, пунктами 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по г. Новый Уренгой не явился, направил ходатайство, в котором представитель ФИО5 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД России по г. Новому Уренгою.

В связи с изложенным, суд в полной мере выполнил предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчикам судебных извещений и счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим частичному удовлетворению, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Предметом спора является жилое помещение – <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приеме в муниципальную собственность» (л.д.7).

Квартира <данные изъяты> в <адрес> принята в муниципальную собственность на основании приказа Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об исключении объекта недвижимости и включении жилых помещений в муниципальную казну» (л.д.8-10).

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] дом <данные изъяты> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11-192).

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец ссылался на справку АО «ЕРИЦ ЯНАО» о зарегистрированных лицах, из которой следует, что в жилом помещении <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, а согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает ФИО3

ОМВД России по г. Новому Уренгою на судебный запрос предоставило информацию, что по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована также по месту пребывания по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России п г. Новому Уренгою зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Сотрудниками Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает ФИО3, место работы им указано <данные изъяты>, согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение не предоставлен, со слов соседки данное жилое помещение снимает молодой человек, в вечернее время приходит домой.

Ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес> и передать его нанимателю, однако требования оставлены без исполнения.

По акту жилое помещение по адресу: <адрес> не передано нанимателю, не сдано в Администрацию г.Новый Уренгой.

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Ямало-Ненецкому автономному округу на судебный запрос предоставил информацию о принадлежности ФИО2 объектов недвижимости: квартиры по адресу: <адрес> и квартиры по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о принадлежности ФИО3 объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

УФНС России по Ямало-Ненецкому автономному округу на судебный запрос сообщает, что согласно сведений, содержащихся в информационных ресурсах налоговых органов ФИО6 получен доход в ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ получен доход от <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчиков могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована, проживает и осуществляет трудовую деятельность за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа, а потому в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 надлежит отказать в полном объеме.

Учитывая, что проживание в спорной квартире ФИО3, не имеющего на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению, Администрация города Новый Уренгой являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений ее права, то суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорной квартирой и подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2024 года.