Решение № 2-4211/2017 2-4211/2017~М-3992/2017 М-3992/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4211/2017

Дело №2-4211/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., с участием ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании совершить сделку по приобретению доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ссылаясь на положения ст. 250 ГК РФ, обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор купли-продажи доли земельного участка по адресу: <адрес> по цене 170 000 руб., указав, что ответчик ФИО1, преимущественно пользуясь и владея указанным земельным участком, при наличии договоренности о выкупе ? доли земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не желает воспользоваться правом преимущественной покупки.

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Об уважительности причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания В материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 с иском не согласна. Суду пояснила, что не намерена приобретать у ответчика долю в праве собственности на земельный участок. Заявленная истцом стоимость доли является завышенной. Денежных средств на приобретение доли не имеет.

Суд, выслушав ответчика, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

В силу ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу – <адрес>. ? доли вышеуказанного земельного участка принадлежат на праве собственности ФИО3, ФИО3, ФИО1

Обращаясь в суд с заявлением, истец просит обязать ФИО1 выкупить ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Ответчик не обязана заключить договор купли-продажи доли истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об обязании совершить сделку по приобретению доли земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение суда в окончательной форме принято 18.12.2017.

Судья В.В.Усков