Решение № 2-261/2018 2-261/2018~М-231/2018 М-231/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-261/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 г. с.Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края, в составе

председательствующего судьи Филёвой Е.Н., с участием:

истцов ФИО1 ФИО2

представителя истцов ФИО3, ордер № с 074831 от 04.06.2018 г.,

при секретаре Самокиш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, отделу имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, ФГБУК «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиалу по Ставропольскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к ответчикам, в котором просили снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № ... и зарегистрировать за истцами право общей собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на земельный участок в кадастровом квартале № ... для ведения личного подсобного хозяйства и содержания хозяйственных построек земель населенных пунктов общей площадью 789 кв.м, расположенного по адресу: (адрес), под кадастровым номером № ....

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что вступившим в законную силу решением Левокумского районного суда Ставропольского края от 31.08.2017 года за ними признано право общей собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на земельный участок в кадастровом квартале № ... для ведения личного подсобного хозяйства и содержания хозяйственных построек земель населенных пунктов, общей площадью 789 кв.м по адресу: (адрес).

При регистрации прав на земельный участок согласно указанному решению филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю указано о невозможности регистрации, в связи с отсутствием в решении суда указания о необходимости снятия с государственного кадастрового учета части земельного участка с кадастровым номером № ..., ранее находившегося в собственности муниципального образования.

Признанный по решению Левокумского районного суда от 31.08.2018г. на правах собственности за истцами земельный участок, находящийся в кадастровом квартале № ..., ранее состоял из двух земельных участков под разными кадастровыми номерами, частью - в собственности истцов с кадастровым номером № ..., частью - в аренде от администрации района, причем признанная в собственность за истцами часть арендованной земли являлась ранее учтенной под кадастровым номером № ... за администрацией района.

Для реализации права собственности истцов согласно указанному решению суда и регистрации признанного права, необходимо решение суда о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № ..., площадь которого вошла в общую признанную за истцами собственность на земельный участок площадью 789 кв.м..

В судебном заседании истцы их представитель ФИО3 иск поддержали, ссылаясь на доводы, в нём изложенные.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, ФГБУК «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Ставропольскому краю не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно письменному ходатайству от 05.07.2017 г. представителя администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края ФИО5, действующей на основании доверенности от 16.01.2018 г., действительной по 31.12.2018 г., просила о проведении судебного заседания в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований администрация не возражает по доводам, изложенным в письменном отзыве от 21.06.2018 г., считает исковые требовании обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В письменном заявлении от 22.06.2018 г. начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края ФИО6 выразил согласие с исковыми требованиями.

Представитель ФГБУК «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Ставропольскому краю возражений по иску не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы истцов, их представителя, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном указанным Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Согласно п.3 ст.41 указанного выше Федерального закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Основанием для такого учета и регистрации в силу п.4 ч.8 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В силу п.3 ч.11 ст.41 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от (дата), выполненного кадастровым инженером ФИО7 в границах формируемого участка условный номер № ..., площадью 789 кв.м по адресу: (адрес) находится земельный участок с кадастровым номером № ... (л.д.13).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №26/501/16-565347 от 02.09.2016 г., земельный участок с кадастровым номером № ... для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: (адрес), площадью 300 кв.м находился в общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные» (л.д.14)

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №26/501/16-529728 от 19.08.2016 г., земельный участок с кадастровым номером № ... для ведения личного подсобного хозяйства и строительства хозпостроек по адресу: (адрес), площадью 448+/-15 кв.м, из земель государственная собственность на которые не разграничена, сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные», находился в аренде у ФИО1 (л.д.15-17)

Как следует из материалов дела, решением Левокумского районного суда Ставропольского края от 31.08.2018 г. удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, отделу имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок. За ФИО1 и ФИО2 признано право общей собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на земельный участок в кадастровом квартале № ... для ведения личного подсобного хозяйства и содержания хозяйственных построек земель населенных пунктов, общей площадью 789 кв.м по адресу: (адрес).

В резолютивной части решения указано, что оно является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость Ставропольского края. Решение имеет законную силу (л.д.8-12)

Из разъяснений, данных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю на обращение начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края ФИО6 от 13.03.2018 г. следует, что состоявшееся решение Левокумского районного суда Ставропольского края от 31.08.2018 г. не подлежит исполнению органом кадастрового учета в виду того, что в решении суда не указано, какую кадастровую процедуру должен осуществить орган кадастрового учета, а также отсутствует указание на необходимость снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № ... (л.д.18)

В связи с тем, что земельный участок в кадастровом квартале № ... для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 789 кв.м по адресу: (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства и содержания хозяйственных построек образован на основании решения Левокумского районного суда Ставропольского края от 31.08.2017 г., за истцами признано право общей собственности в равных долях по 1/2 доли на земельный участок в кадастровом квартале № ... для ведения личного подсобного хозяйства и содержания хозяйственных построек земель населенных пунктов, общей площадью 789 кв.м по адресу: (адрес) указанное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части снятия с государственного кадастрового учета исходного земельного участка с кадастровым номером № ...

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет - внесение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч.1 ст.3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Положение о которой утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457.

В соответствии с ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п.2 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения.

Из содержания указанных норм права следует, что полномочиями на присвоение кадастрового номера земельного участка в кадастровом квартале 26:14:010103 для ведения личного подсобного хозяйства и содержания хозяйственных построек земель населенных пунктов, общей площадью 789 кв.м по адресу: (адрес), образованного на основании решения Левокумского районного суда Ставропольского края от 31.08.2017 г. наделена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, следовательно требования истцов о регистрации за ними права общей собственности в равных долях по 1/2 доли на земельный участок в кадастровом квартале № ... для ведения личного подсобного хозяйства и содержания хозяйственных построек земель населенных пунктов общей площадью 789 кв.м, расположенного по адресу: (адрес), под кадастровым номером № ..., удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1, ФИО2 к администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, отделу имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края, ФГБУК «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиалу по Ставропольскому краю удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № ... органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость Ставропольского края.

В удовлетворении требований о регистрации за ФИО1, (дата) г.р. и ФИО2, (дата) г.р., право общей собственности в равных долях 1/2 доли каждому на земельный участок в кадастровом квартале № ... для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 789 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), под кадастровым номером № ..., органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость Ставропольского края, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.07.2018 г. в 17:00 ч..

Председательствующий судья