Решение № 2-1383/2020 2-1383/2020~М-1257/2020 М-1257/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1383/2020

УИД 23RS0010-01-2020-001795-75

К делу № 2-1383/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования по адресу: ... Для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., выявлено, что фактическая площадь участка составляет 60700 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН о нем, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Так же при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в Администрацию Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Исходя из изложенной выше информации, в целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... истцу необходимо обратится в судебные органы с иском об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...», которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 60700 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со Схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером М.С.В. (член СРО «Кадастровые инженеры юга», реестровый номер кадастрового инженера 5477, квалификационный аттестат 23-11-337) 14.06.2020г.

Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 60700 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ...» на основании Схемы расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 60700 кв.м., кадастровый номер ..., подготовленной кадастровым инженером М.С.В. ( член СРО «Кадастровые инженеры юга», реестровый номер кадастрового инженера 5477, квалификационный аттестат 23-11-337).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Русь» – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от -...., ... истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, по адресу: ...

Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

На основании Заключения кадастрового инженера М.С.В. от ... г., при проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., выявлено, что фактическая площадь участка составляет 60700 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН о нем, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Так же при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в Администрацию Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Исходя из изложенной выше информации, в целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... истцу необходимо обратится в судебные органы с иском об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

Согласно информации администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 23.04.2020 г. № 582, документов. подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 и более лет, определявших в соответствии с законодательством РФ местоположение границ вышеуказанных земельных участков при их образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) не имеется.

На основании Уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... Карты (планы) – фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют.

В соответствии со справкой ООО «...» от 06.10.2020 г. № 81, земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ..., (собственник ФИО1.), площадью 6,07 га, расположенный по адресу: ...», действительно значится в поле №3 и поле №20 Схемы полей ООО «...» и ИП главы кфх ФИО6 и принадлежит на праве аренды более 15 лет.

Суду представлены Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... Схема расположения данного земельного участка, подготовленная 14.06.2020 года кадастровым инженером М.С.В.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

Установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 60700 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со Схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером М.С.В. (член СРО «Кадастровые инженеры юга», реестровый номер кадастрового инженера 5477, квалификационный аттестат 23-11-337) 14.06.2020г.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 60700 кв.м., кадастровый номер ... расположенного по адресу: ... на основании Схемы расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 60700 кв.м., кадастровый номер ... подготовленной кадастровым инженером М.С.В. ( член СРО «Кадастровые инженеры юга», реестровый номер кадастрового инженера 5477, квалификационный аттестат 23-11-337).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья О.Н. Мельникова