Решение № 2-5625/2024 2-5625/2024~М-4872/2024 М-4872/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-5625/2024

50RS0005-01-2024-008424-18

Дело №2-5625/2024

Мотивированное
решение изготовлено 09.01.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского городского округа Московской и просит признать права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что на основании решения Президиума Исполкома Орудьевского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы администрации Орудьевского сельского Совета Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен фундамент для строительства гаража; истец открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом; в настоящее время истец оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи, с чем обратилась в суд с иском.

Истец ФИО1 ФИО10 и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель представил заявление в котором иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать, ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка в аренду под строительство гаража.

3-е лицо Межмуниципальный отдел по г. Лобня и Дмитровскому городскому округу Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, позицию по делу не выразили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО11 возвела гараж по адресу: <адрес>, на основании решения Президиума Исполкома Орудьевского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом; в настоящее время истец оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не имеет возможности, ввиду отсутствия документов на земельный участок под испрашиваемым гаражом.

Из сведений архивного отдела администрации Дмитровского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением Главы администрации Орудьевского сельского Совета Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12 был предоставлен фундамент под строительство сарая.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению специалиста ФИО2 ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного исследования специалист приходит к выводу, что объект исследования – гараж, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

В силу ст. 130, ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 208, ст. ст. 213, 219, ч. 1 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что суд приходит к выводу, что ФИО1 ФИО14 получила земельный участок под строительство гаража, гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ г., на протяжении более чем 20 лет открыто им пользуется, однако, зарегистрировать его не может, по причине отсутствия правоустанавливающего документа, при этом на протяжении всего времени пользуется гаражом, требований о сносе не поступило, обратного стороной ответчика суду не представлено.

Техническая документация на гараж представлена, представлено заключение БТИ из которого следует, что гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам.

Гараж не является самовольной постройкой, выстроен за счет собственных средств истца на отведенном для этих целей земельном участке, возведен на основании необходимых на тот момент разрешений, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Мишина Т.Г.