Решение № 2-321/2019 2-321/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-321/2019

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд через представителя по доверенности Р. с иском, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – КУГИ ПО) об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН *** расположенного в д. ***, установлении местоположения границ земельных участков с КН *** площадью 12615 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и с КН *** площадью 1650 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в д. ***, по координатам характерных точек, отраженных в межевых планах от 30.10.2018, выполненных кадастровым инженером В.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежат земельные участки с КН *** и *** расположенные по вышеуказанному адресу, по ? доле у каждого. Ранее земельные участки принадлежали наследодателю А., входили в состав единого землепользования с КН *** общей площадью 1,70 га, состоящего из четырех контуров. На основании землеустроительных дел от 2006 г. и 2009 г. каждый контур был поставлен на кадастровый учет с присвоением отдельных кадастровых номеров, спорным земельным участкам присвоены кадастровые номера *** и ***. Координаты характерных точек границ земельного участка были определены в условной системе координат. При переходе на единую систему координат МСК 60 земельный участок истцов не был переведен в новую систему. В связи с этим истцы были вынуждены обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана в МСК 60. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с КН *** полностью налагается на земельный участок с КН *** принадлежащий ответчику, а в отношении земельного участка *** выявлено пересечение с границами населенного пункта. Представитель истцов считает, что кадастровым инженером при выполнении работ по определению границ земельного участка с КН *** были нарушены нормы законодательства, в том числе земельного, Инструкции по межеванию, Закона о регистрации недвижимости, что привело к нарушению прав истцов, являющихся собственниками земельного участка и использующих его по назначению.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, доверили представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Р.

На предыдущем судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Р., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования уточненного искового заявления в полном объеме, пояснив, что в случае удовлетворения исковых требований истцы намерены обращаться к КУГИ ПО с заявлением об изменении границы населенных пунктов.

Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области К., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, своей позиции по рассматриваемому спору не представил, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области К., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде решение вопроса по рассматриваемому спору оставила на усмотрение суда, подтвердила, что границы земельного участка с КН *** были установлены в условной системе координат. Однако при выполнении межевых работ по определению границ земельного участка с КН *** указанные обстоятельства учтены не были, не проверено наличие старых землеустроительных дел, что привело к наложению границ земельного участка с КН *** на границы земельного участка с КН 60:*** Земельный участок с КН 60*** оказался расположен частично в д.*** и частично в д.***

Представитель Администрации СП «Логозовская волость» - глава Ф. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с занятостью в другом судебном процессе.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.3016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п.п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ.

Пунктом 5 названной Инструкции предусмотрена необходимость проведения подготовительных работ для межевания, в ходе которых должен быть осуществлен сбор и анализ необходимых материалов, в том числе документов, удостоверяющих права на землю.

Как установлено п. 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами *** площадью 12615 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и с КН *** площадью 1650 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: *** Ранее земельные участки входили в состав земельного участка с КН *** общей площадью 1,70 га, состоявшего из четырех контуров.

Координаты характерных точек границ земельного участка с КН 60*** были определены в условной системе координат.

Поскольку границы земельных участков истцов не были переведены в новую систему координат МСК 60, истцы обратились к кадастровому инженеру за изготовлением межевых планов.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с КН *** полностью налагается на земельный участок с КН ***, правообладателем которого, согласно сведениям ЕГРН, является ответчик ФИО3, а в отношении земельного участка с КН *** выявлено пересечение с границами населенного пункта

В связи с этим 14.01.2019 и 24.01.2019 органом кадастрового учета вынесено уведомления о приостановлении изменения основных характеристик объекта недвижимости.

Свидетель И. в суде пояснила, что она проживает в д. *** и является владельцем земельного участка, являющего смежным с земельным участком истцов. На местности границы земельного участка истцов определены деревьями (елями), пластмассовыми палками и рвом. Кроме того, у истцов также имеется другой земельный участок меньшей площадью, расположенный через дорогу. Данный земельный участок с трех сторон граничит с дорогой, а с четвертой стороны расположено строение. Истцы на протяжении длительного времени пользуются данными земельными участками, обрабатывают землю, выращивают сельскохозяйственную продукцию, косят траву, держат домашнее хозяйство.

Свидетель Ч. в суде также подтвердила факт пользования истцами земельными участками, расположенными в д. ***. При этом пояснила, что земельный участок ФИО3 расположен в другой части деревни.

Таким образом, оценив в совокупности все исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу о том, что уточнение границ земельного участка с КН ***, принадлежащего ответчику, было ошибочно проведено в месте расположения принадлежащего истцам земельного участка с КН ***

При таких обстоятельствах сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН *** содержащиеся в ЕГРН, подлежат исключению.

Истцами представлены в суд межевые планы на земельные участки с КН *** площадью 12615 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и с КН *** площадью 1650 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в д. ***, по координатам характерных точек, от 30.10.2018, выполненных кадастровым инженером В.

Указанные межевые планы соответствуют требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 735; замечаний к ним не имеется.

Факт длительного использования истцами земельных участков в указанных в межевых планах сложившихся границах подтверждается совокупностью исследованных в суде обстоятельств.

При таких обстоятельствах требования истцов об установлении границ земельных участков по координатам характерных точек, отраженных в вышеуказанных межевых планах, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН ***, расположенного в д. ***.

Установить местоположение границ земельного участка с КН *** площадью 12615 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в д. ***, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 30.10.2018, выполненном кадастровым инженером В.

Установить местоположение границ земельного участка с КН *** площадью 1650 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в д. ***, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 30.10.2018, выполненном кадастровым инженером В.

Снять обеспечительные меры в отношении земельного участка с КН *** расположенного в д. ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.