Решение № 2-1544/2017 2-1544/2017~М-1437/2017 М-1437/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1544/2017

Дело № 2-1544/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 07 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Филипповой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Орска, в котором с учетом изменения исковых требований, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – ? часть дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что жилой дом по вышеуказанному адресу на праве собственности в равных долях принадлежит ей и ФИО2 Жилые помещения являются обособленными, имеют разные входы.

Площадь дома должна была составлять 31,8 кв.м.

Она и ее бывший муж произвели реконструкцию жилого помещения, изменилась его площадь.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, поскольку фактически ею произведена реконструкция.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 579 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит истице, доля в праве – ?.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2017 г., ФИО1 после смерти <данные изъяты> ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является наследником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Произведена реконструкция жилого дома, его общая площадь по состоянию на сегодняшний день составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно выданному ИП ФИО5 заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, конструкции строения находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве индивидуального жилого дома возможна, сохранение здания жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с градостроительным заключением ИП ФИО5 о соответствии размещения объектов градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки МО «Городской округ «Город Орск», размещение жилого дома не противоречит градостроительным нормативам и регламентам.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания по вышеуказанному адресу соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения ОГО ООО <данные изъяты> следует, что условия соответствия требованиям пожарной безопасности здания жилого дома выполняются.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются: отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Администрацией г. Орска ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая, что при строительстве жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, объект индивидуального жилищного строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.12.2017 г.

Судья Н.А. Швецова