Решение № 2-4125/2024 2-485/2025 2-485/2025(2-4125/2024;)~М-2860/2024 М-2860/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-4125/2024

Дело № 2-485/2025

УИД 25RS0005-01-2024-004754-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.02.2025 г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего – судьи Левада А.А. при секретаре судебного заседания Фомине И.С., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 (третье лицо: ФИО4) о взыскании суммы арендной платы за пользование чужим помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности нежилых помещений здания конюшни (кадастровый номер №) площадью <данные изъяты> кв.м, сособственником <данные изъяты> доли в праве является ФИО4, ее бывший супруг. Спорное помещение использует ФИО3 в отсутствие правовых оснований, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ она потребовала освободить помещения. ДД.ММ.ГГГГ решением Надеждинского районного суда <адрес> по делу № возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить спорный объект; ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство № до настоящего времени помещение ответчиком не освобождено, используется для оказания коммерческих услуг, связанных с верховой ездой на лошадях, сдачей в аренду денников для лошадей. Ссылаясь на то, что пользование спорным объектом в отсутствие правовых оснований является неосновательным обогащением, с учетом уточнения исковых требований в связи с допущенной арифметической ошибкой просит взыскать с ответчика в свою пользу за пользование самовольно занятой площадью конюшни в размере <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> от стоимости аренды указанной площади за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Стороны, третье лицо, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в силу ст.167, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, не возражал против рассмотрения в дела в порядке заочного производства, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО5 (ранее Степанская) Ю.А. и ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение: здание конюшни (кадастровый номер №), решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО3 возложена обязанность в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу освободить объект недвижимого имущества: здание конюшни, кадастровый номер №.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечена к ответственности по ч.1 ст.17.15 КоАП РФ за неисполнение решения суда по гражданскому делу №; исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании решения Надеждинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не окончено.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

На основании п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Доказательств того, что ответчиком исполнено решение Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

Из экспертного заключения оценщика №а от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость права аренды нежилого помещения здания конюшни площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №) составляет округленно <данные изъяты> руб. в месяц без учета коммунальных платежей, или <данные изъяты> руб. в месяц за аренду <данные изъяты> кв.м.

Доказательств наличия правовых оснований для пользования спорным нежилым помещением ответчиком не представлено.

Истцом представлен расчет, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> месяцев) с учетом площади, занимаемой ответчиком (<данные изъяты> кв.м), а также <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное нежилое помещение, размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию в ее пользу с ответчика, составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). Указанный расчет проверен судом, признан правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., возникшего в связи с пользованием чужим нежилым помещением без предусмотренных законом оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать со ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО6 (паспорт №) неосновательное обогащение за использование нежилого помещения без внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Левада

Заочное решение в окончательной форме составлено 18.02.2025