Решение № 2-3620/2020 2-3620/2020~М-1517/2020 М-1517/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-3620/2020

Дело № 2-3620/2020

(59RS0007-01-2020-001949-36)


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кочегаровой Д.Ф.,

при секретаре Наркевич Я.А.,

с участием истца ФИО10, представителя истца по устному ходатайству ФИО11, представителя ФГБОУ «Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика ФИО4» по доверенности ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО13 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10, ФИО13 обратились в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании своих требований, указали, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен земельный участок для строительства жилого дома в полосе отвода железной дороги по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок был выделен для строительства жилого дома без указания права, на котором предоставлен земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке был построен жилой дом, который был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано.

После смерти ФИО5 жилой дом перешел по наследству супруге ФИО6, сыну ФИО1 (в настоящее время принадлежит <данные изъяты> доли). После смерти ФИО6 – дочери ФИО7 (<данные изъяты> доли, в настоящее время она умерла, собственником не является), сыну ФИО8 (после смерти его долей владеют супруга ФИО9 – <данные изъяты> доли, сын ФИО10 – <данные изъяты>), ФИО2 (после умершего сына ФИО1, в настоящее время принадлежит <данные изъяты> доли), дочери ФИО13 (в настоящее время принадлежит <данные изъяты> доли).

Право собственности на жилой дом и право его наследования было подтверждено судебным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследники в установленном законом порядке получали свидетельства о праве на наследство и вступали в права собственности на объект недвижимости.

В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ указано право собственности ФИО6 на жилой дом и на земельный участок, но при этом по неизвестным причинам земельный участок на праве собственности оформлен не был, только жилой дом.

В связи с изменением наименования улицы в настоящее время адрес жилого дома: <адрес>.

В настоящее время собственники жилого дома оформляют право собственности на земельный участок. На обращение в ТУ Росимущества в <адрес> о предоставлении истцам в собственность земельного участка под жилым домом получен ответ, что земельный участок предоставлен третьему лицу Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование. Третье лицо на обращение истцов ответил, что не имеют права распоряжения земельным участком, предоставленным в бессрочное пользование.

Таким образом, истцы, имея документы о предоставлении земельного участка для индивидуального строительства, используют земельный участок по назначению, постоянно проживают и прописаны в построенном доме. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке, таким образом, истцам возможно признание права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просят суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в долях за ФИО10 – 1\6 доли, ФИО13 – 1\4 доли, по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре.

В судебном заседании истец ФИО10 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель истца по устному ходатайству исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Пермского государственного аграрно-технологического университета имени академика ФИО4 устно позицию не сформировал, озвучил нейтралитет к требованиям.

Истец ФИО13, ответчик Территориальное управление Росимущества в <адрес>, третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ст. 25 ЗК РФ предусмотрены основания возникновения прав на землю.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство жилого дома в полосе отвода по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Пермской дистанции пути (<данные изъяты>).

Администрация Свердловского района г. Перми в адрес главы города Перми направила ходатайство об отводе земельного участка № по <адрес><данные изъяты> кв.м. фактического пользования и о регистрации жилого дома на данном участке ФИО6, проживающей в нем с ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из акта установления адреса, адрес: <адрес>, № переименован в адрес: <адрес> домовладение ФИО6 <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО9 - <данные изъяты> доли; ФИО3 - <данные изъяты> доли; ФИО10 - <данные изъяты> доли; ФИО13 - <данные изъяты> доли; ФИО2 - <данные изъяты> доли; ФИО1 - <данные изъяты> доли <данные изъяты>

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, имущество ФИО9 в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание по адресу: <адрес> переходит ФИО10 <данные изъяты>

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Данный земельный участок предоставлен Пермскому государственному аграрно-технологическому университету имени академика ФИО4 в постоянное (бессрочное) пользование на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №. Разрешенное пользование земельным участком - под учебный и жилой комплекс.

В силу статьи 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Пунктом 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было предусмотрено, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Отвод гражданам как в городах, так и вне городов земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов в 1 и 2 этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно производился по решению исполкома краевого, областного, городского и районного Совета депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформлялась договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (Постановление Совета Министров РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения Указа президиума Верховного Совета РСФСР "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов").

Аналогичное правило в дальнейшем было закреплено в статье 104 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 01.07.1970, согласно которой земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Таким образом, в тот период земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Закрепленный действующим законодательством принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поддерживался законодателем и ранее (ст. 15 Положения о земельных распорядках в городах, утв. Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925, ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утв. Законом СССР от 13.12.1968 N 3401-VII, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 01.07.1970, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1).

В силу п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного и поскольку право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения и переходит к новому собственнику строения в силу закона, принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требуется, суд приходит к выводу, что у ФИО10, ФИО13 возникло указанное право в связи с вступлением в наследование на данное домовладение. Истцы, обладая правом постоянного бессрочного пользования, в порядке смены титула вправе оформить право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, с учетом представленных документов, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО10, ФИО13 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10, ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты> доли, признать за ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты> доли, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы Х Y Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Ф. Кочегарова

Мотивированное решение изготовлено 04.11.2020 года.