Решение № 2-620/2018 2-620/2018 ~ М-340/2018 М-340/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-620/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Овчинниковой Т.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ...2018 года, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Дьяконовой А.В., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ....2018 года, рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области

16 мая 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указал, что является собственником жилого дома по ул. ..., ... в г.Шадринске. В указанном жилом помещении с ....2011 года зарегистрирована ФИО2 - внучка прежнего собственника дома "ЛНД" Согласно п.6 договора купли-продажи, продавец "ЛНД" и члены его семьи до ...2012 года обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение. Продавец и члены освободили жилое помещение, "ЛНД", "ЛНН" и "ТАН" снялись с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, однако с регистрационного учета не снялась, место жительства её неизвестно. В настоящее время регистрация в доме ФИО2 препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему имуществом. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д...., снять с регистрационного учета ФИО2 по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассматривать дело в его отсутствие, с участием его представителя Овчинниковой Т.Н.

Представитель истца - адвокат Овчинникова Т.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно. В связи с этим, ответчику на основании определения суда в качестве представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Дьяконова А.В. исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать в полном объеме, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, как и его позиция по делу. Кроме того, полагала сумму судебных расходов на услуги представителя истца завышенной, просила её снизить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что возражений против удовлетворения требований не имеет, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав явившихся лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:

... 2012 года ФИО1 (покупатель) и "ЛНД" (продавец) заключили договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул...., д..... Переход права собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ... 2012 года (л.д. ...).

Согласно домовой книги, справки МКУ «Муниципальный архив г.Шадринска» и сведений ОВМ МО МВД России «Шадринский» ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ....2011 года по адресу: Курганская область г. Шадринск, ул...., д...., до настоящего времени с регистрационного учета не снялась (л.д....).

Из рапорта УУП ОМВД России по г.Шадринску "ЮАМ" (л.д....) следует, что по указанному адресу ответчик не проживает с осени 2012 года.

Опрошенная в качестве свидетеля "ЗОЛ" пояснила, что ее брат ФИО1 ....2012 года купил жилой дом в г.Шадринске по ул. ..., .... На момент покупки дома прежние собственники полностью освободили жилое помещение, вывезли все вещи. С этого времени ФИО2 в жилом доме не проживает, членом семьи ФИО1 не является, жилым помещением не пользуется, не несет расходы по его содержанию.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из материалов дела, ....2012 года между "ЛНД" (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 купил в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д..... Деньги по настоящему договору продавцом получены полностью, передача указанных жилого дома и земельного участка осуществлена. Согласно п. 6 данного договора в указанном жилом доме зарегистрирован "ЛНД" (продавец) и члены его семьи: "ЛНН", "ТАН" и ФИО2, которые обязаны сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение в срок до ...2012 года.

....2012 года истцом получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.... не снята.

Суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу и оснований для его сохранения не имеется. Членом семьи настоящего собственника жилого дома ФИО2 не является, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между его собственником и указанным лицом не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает ФИО1, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным объектом недвижимости.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено.

Следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных ФИО1 требований и признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по ул.... в г. Шадринске.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17.07.1995 года №713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В соответствие с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в возврат истцу уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20 октября 2005 года № 355- О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно абзаца 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1).

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание сложность дела, объем проделанной представителем работы, степень участия представителя при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что сумма, подлежащая взысканию в пользу истца в разумных пределах, с учетом количества судебных заседаний составляет 7000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей 00 копеек.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., дом № ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Н.Ю.Журавлева