Решение № 2-1584/2018 2-88/2019 2-88/2019(2-1584/2018;)~М-1444/2018 М-1444/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-1584/2018

Дело № 2-88/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Дмириевой А.С.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском и с учетом уточнения, мотивирует свои требования тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежала1/ 2 доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Еще 1/ 2 доля в праве в жилом доме принадлежала ФИО1 Право долевой собственности ФИО2 и ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Жилой дом между совладельцами дома реально разделен не был. За домом был закреплен земельный участок. Согласно кадастрового паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по фактическому пользованию площадь участка составляла 1640.3 кв.м. ФИО7 и ФИО8 оба обратились в администрацию города Ожерелье для оформления земельных прав. На основании постановления администрации города Ожерелье Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О перерегистрации земельных участков в <адрес>» в пожизненное наследуемое владение ФИО2 и ФИО1, каждому, были предоставлены участки площадями по 750 кв. м в <адрес> выданы свидетельства на пожизненное наследуемое владение. Она является дочерью ФИО2. Также между ней и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор содержания с иждивением на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор содержания с иждивением был зарегистрирован в Московской областной регистрационной палате. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, и она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого к ней перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по указанному адресу. Этому участку присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 750 кв.м. по указанному адресу с кадастровым номером № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Она является его наследником 2-й очереди, в связи с чем обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/ 2 доли жилого дома, зарегистрировано и на земельный участок площадью 750 кв.м, по адресу: <адрес>. Таким образом, ей стал принадлежать на праве собственности жилой дом ( <данные изъяты> доля по договору содержания с иждивением и <данные изъяты> доля по свидетельству о праве на наследство по закону). Фактически жилой дом и земельный участок между ФИО1 и ФИО2 не делились, что подтверждается и кадастровым паспортом на дом, из которого видно, что даже по Согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО3 спорный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь 1500 кв.м и имеет определенные границы. Смежными пользователями являются земельные участки с кадастровыми номерами № и №, границы участков с указанными кадастровыми номерами установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Других смежных пользователей не имеется. Полагает, что после смерти ФИО1 и ФИО2 она унаследовала в собственность не два участка по 750 кв.м., а один участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № ( от каждого наследника по <данные изъяты> доле), т.к. при оформлении документов на землю был нарушен принцип единства судьбы жилого дома ми земельного участка. В обо снование иска ссылается на положения Федерального закона « О введении в действие земельного кодекса РФ», Федеральный закон « О государственной регистрации недвижимости», Федеральный закон « О кадастровой деятельности». Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>; длины линий: <данные изъяты> ; указать, что решение суда является для Управление Росреестра по Московской области основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части площади и границ: ранее учтенную площадь изменить с 750 кв.м. на площадь 1500 кв.м. со следующими геоданными : координаты поворотных точек: <данные изъяты>; длины линий: <данные изъяты>( л.д.48-50).

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик – администрация городского округа Кашира в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается подписью представителя на судебном извещении (л.д.56). Возражений по иску не представил.

3-е лицо – Управление Росреестра в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается факсограммой ( л.д.57). От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя ( л.д.34,36)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу умершего ФИО4 являются: жена ФИО1 и сын ФИО2 Наследственным имуществом является жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д.9).

Вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем в настоящее время, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 ( 10-12, 13-14, 19, 22-23).

Из архивной выписки из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п следует, что за ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение закреплен земельный участок площадью 750 кв.м( л.д.15)

Из архивной выписки из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п следует, что за ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение закреплен земельный участок площадью 750 кв.м( л.д.16).

На основании вышеуказанного постановления ФИО5 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве собственности на землю ( л.д.17-18).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследницей к имуществу умершей ФИО1 является дочь – ФИО6, в том числе в 1/ 2 доли ввиду отказа сына - ФИО2 Наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 750 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ( л.д.20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка площадью 750 кв.м из земель населенных пунктов, с использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.21, 28).

Земельный участок площадью 750 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый №. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.38-39).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. наследницей имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг. является сестра ФИО6 Наследств состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 750 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства ( л.д.23)

На ситуационном плане указано местоположение спорного земельного участка, на котором имеется жилой дом (л.д.24)

В соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1500 кв.м. Определены границы земельного участка ( л.д.50-53).

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( п.9).

Статьей 7 указанного закона установлено, что к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.39,20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, расположенное на земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Согласно ч.6 ст.11-9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими Федеральными законами.

Статьей 22 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 42 Федерального закона "О кадастровой деятельности» указано, что при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; 3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Оценив представленные доказательства суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 и ФИО2 истец унаследовала в собственность не два участка по 750 кв.м каждый, а земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № ( от каждого наследника по 1/ 2 доле) по адресу:. <адрес>, т.к. при оформлении документов на землю был нарушен принцип единства судьбы жилого дома и земельного участка.

В пункте 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ закреплено, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 58 данного закона установлено. что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО6 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>. Длины линий: <данные изъяты>

Решение суда является для Управление Росреестра по Московской области основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части площади и границ: ранее учтенную площадь изменить с 750 кв.м. на площадь 1500 кв.м. со следующими геоданными : координаты поворотных точек: <данные изъяты>; длины линий: тФИО10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева