Решение № 2-811/2021 2-811/2021~М-821/2021 М-821/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-811/2021

Дело № 2-811/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.

при секретаре Давыденковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к колхозу «Ивановский» и Администрации Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании за ними права собственности на квартиру № 1 общей площадью 51,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которую они занимают по договору найма, но не могут ее приватизировать, так как у колхоза отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру, и она не числится в реестре федеральной, областной и муниципальной собственности.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик – колхоз «Ивановский» не возражает против заявленных требований, направив в суд письменный отзыв. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, установил следующее.

Многоквартирный жилой дом, где расположена спорная квартира, находился в ведении совхоза Ивановский», а затем в составе имущества Товарищества с ограниченной ответственностью « Ивановское», затем реорганизовался в колхоз « Ивановский» ( л.д. 28,39).

В соответствие со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение не относится к числу жилых помещений, которые не могут быть предметом приватизации согласно данному перечню.

При реорганизации совхоза, принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный дом, построенный совхозом, в муниципальную собственность не передавался, а был передан на баланс сначала ТОО « Ивановское», затем колхозу.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане могут приватизировать только жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма и относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Спорное жилое помещение ранее относилось к государственному жилищному фонду.

Спорная квартира расположенная в двухквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, предоставлялась мужу истицы в связи с его работой в совхозе « Ивановский», ныне колхоз « Ивановский». После смерти мужа истица и её дочь остались проживать в квартире, желают её приватизировать.

Однако, она не могут зарегистрировать свое право, так как у колхоза на чьем балансе находится многоквартирный жилой дом, отсутствует государственная регистрация права на данный объект недвижимости.

В то же время колхоз не возражает против приватизации.

В настоящее время двухквартирный дом не числиться в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, другого жилья не имеют.

То обстоятельство, что спорный двухквартирный дом не принят на баланс местной администрации и квартира не числится в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности, не означает, что истцы не имеют право на приватизацию жилья, в котором они проживают по договору найма.

Так, согласно обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года указано, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилье, то вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 на квартиру № 1 общей площадью 51,2 кв.м, расположенную в двухквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года.