Решение № 2-165/2019 2-165/2019(2-2797/2018;)~М-2524/2018 2-2797/2018 М-2524/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-165/2019

Дело 2-165/2019 (2-2797/2018)

32RS0001-01-2018-003231-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 30 января 2019 года

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи – Горбарчука С.А.,

при секретаре – Емельяненко О.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя Брянской городской администрации и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации по доверенностям ФИО2, третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации о включении в состав наследства гаража и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - Р.. После его смерти открылось наследство, состоящее из садового участка, на которое истец ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство, другие наследники первой очереди наследство не принимали, отказавшись от наследства в ее пользу.

Р. владел кирпичным гаражом №, по адресу: <адрес> площадью 22 кв.м., отведенном для строительства гаража в блоке существующих гаражей по <адрес> комитета ФИО5 <адрес> Совета народных депутатов г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением администрации ФИО5 района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ за № указанный гараж был принят в эксплуатацию в установленном порядке.

ФИО6 при жизни не зарегистрировал право собственности на указанный гараж, в связи с чем, указанный гараж не был включен в наследственную массу и истцу было отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании изложенного, просит суд включить в состав наследства после смерти ФИО6, гараж № с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес> признать в порядке наследования за ФИО4 право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель Брянской городской администрации и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации по доверенностям ФИО2 полагала исковые требования на усмотрение суда, ранее в материалы дела представила суду письменный отзыв на иск. Суду пояснила, что сведений в реестре муниципальной собственности города Брянска на указанный гараж не имеется, земельный участок площадью 22 кв.м. под данным гаражом в состав земель, находящихся в собственности муниципального образования «город Брянск», не входит. Согласно информационной базе данных земельный участок площадью 22 кв.м. по указанному адресу предоставлен ФИО3 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.

Третье лицо - ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № являлся арендатором земельного участка, площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка с ним был заключен ошибочно, поскольку собственником гаража он не является. Действительным собственником гаража являлся его брат Р., после смерти которого в наследство вступила его дочь ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с заявлением о расторжении с ним договора аренды с приложением соглашения о расторжении. По данному заявлению решение не было принято до рассмотрения настоящего гражданского дела.

Истец ФИО4, надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась.

Представители Бежицкой районной администрации, Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО7, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, полагали разрешение дела на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, надлежаще извещены в судебное заседание, не явились, представили суду заявление, в которых выразили согласие с заявленными исковыми требованиями, указали, что ранее у нотариуса уже отказались от наследства после смерти их отца Р. в пользу истца ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Бежиукого районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Р. отведен земельный участок для строительства гаража боксового типа в блоке существующих гаражей по <адрес> комбината.

Р. был построен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», который был принят на основании акта приемки в эксплуатацию от 23.06.2003г.

На основании Распоряжения Администрации ФИО5 района в г. Брянске № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж <адрес> размером 3,63х6,07 был принят в эксплуатацию.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №, и Технического паспорта, гараж по адресу: <адрес>, принадлежит Р..

Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Р. документы, подтверждающие его право собственности на гараж, не оформил.

Судом также установлено, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж по адресу: <адрес> оставшегося после смерти Р.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в связи с тем, что не были предъявлены документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности Р. на гараж в установленном законом порядке.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего Р., следует, что наследниками Р. являются: истец (дочь), ФИО10 (супруга), ФИО11 (дочь), ФИО9 (сын).

Истец приняла наследство после смерти отца, а ФИО10 (супруга), ФИО11 (дочь), ФИО9 (сын) дали нотариальный отказ от причитающейся доли наследства в пользу ФИО4

На основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО9, удостоверенных нотариусом Брянского нотариального округа, ФИО4 унаследовала земельный участок по адресу: <адрес>, а также денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у ФИО6

Факт наличия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу нахождения гаража, заключенного с ФИО3, не является юридически значимым обстоятельством, поскольку не свидетельствует об отсутствии права собственности ФИО6 на данный гараж, перешедшего в порядке наследования к истцу.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало ФИО6, другие наследники отказались от причитающейся доли, истец как наследник, принявший наследство, имеет право получить данное имущество в собственность в порядке наследования.

С учетом приведенных выше положений закона, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить нежилое здание (гараж), общей площадью 22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности по праву наследования на нежилое здание (гараж), общей площадью 22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанное нежилое здание (гараж) в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Горбарчук

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2019 года.