Решение № 2-258/2017 2-258/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-258/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/17 по исковому заявлению ФИО8 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Мочалеевка м.р.Похвистневский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО8 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями ФИО8 согласился.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просила в иске ФИО8 отказать.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по соседству с ФИО8. Его земельный участок граничит только с ФИО7, у которых земельный участок состоит на кадастровом учете с границами, споров о границах земельного участка и о праве собственности не имеется.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10. ст.22).

Установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. имеет статус ранее учтенной.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» следует, что декларированная площадь земельного участка ФИО8 составляет <данные изъяты> кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. Увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. Согласно ПЗЗ сельского поселения Мочалеевка м.р.Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № предельный минимальный размер земельного участка в зоне Ж6 для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м.. Увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. является причиной для приостановления осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Согласно ст.11 и ч.1 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления. Согласно ПЗЗ сельского поселения Мочалеевка м.р.Похвистневский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Мочалеевка м.р.Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж6 (Зона смешанной застройки) с.Мочалеевка сельского поселения Мочалеевка, в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «Ведение личного подсобного хозяйства» допускается. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в материалах инвентаризации и фрагменте фотоплана и примерной схеме обмера границ земельного участка приведенной на обороте документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет существенное отличие друг от друга. Фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000 № инвентарный №, копией материалов инвентаризации земель с.Мочалеевка выполненных на основе фотопланов местности ФГУП «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» в <данные изъяты> подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пересечение, области чересполосицы указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО8 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО8 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО8 <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО8 <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова