Решение № 2-1092/2019 2-1092/2019~М-960/2019 М-960/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1092/2019

Дело № 2-1092/2019

УИД 42RS0040-01-2019-001425-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 августа 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения № 54-А от 04.06.2003 года «О выделении земельного участка в собственность с выкупом» и «О строительстве жилого дома и надворных построек», выданное Администрацией Кемеровского района по Береговой сельской территории, а также на основании договора «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке « от 18.07.2003 года ФИО1 был построен жилой дом по <адрес> Согласно техническому паспорту на здание от 05.04.2011 года, жилой дом состоит из деревянного строения, общая площадь жилого дома составляет 59,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., кадастровый номер на дом №, расположен на земельном участке, размером 1500 кв.м., кадастровый №. На кадастровый учет жилой дом был поставлен 22.06.2011 года. Основанием постановки на кадастровый учет жилого дома являлось распоряжение №8 от 02.02.2000 года «О присвоении названии улиц, нумерации домовладений и земельных участков и статуса населенных пунктов» в котором указано: «Присвоить жилому дому, земельному участку принадлежащие ФИО1, расположенные по <адрес>, вместо <адрес> в примечании кадастрового паспорта указано: для оформления прав в упрощенном порядке по ФЗ № 93. В настоящее время для того чтобы зарегистрировать право на жилой дом необходимо оформить право аренды или право собственности на земельный участок. При обращении в КУГИ Кемеровского района для заключения договора аренды на земельный участок, мне было отказано связи с тем, что на земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства. По ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках. При обращении 13.06.2018 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, для регистрации права собственности на жилой дом, мне так же было отказано, так как необходима регистрация права собственности на земельный участок. В результате чего он вынужден обратиться в суд. Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право на представленный участок возникает у граждан на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в пользование. Согласно части 1 ст. 49 закона № 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный орган государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина земельный участок. В соответствии со ст. 12 ГКРФ одним из способов защиты права, является признак права. На основании вышеизложенного просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым №, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, под строительство жилого дома и надворных построек, находящийся по <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 31), доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Кемеровского района, КУМИ Кемеровского района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Главы Береговой сельской территории Администрации Кемеровского района № 54-А от 04.06.2003 (л.д. 4), ФИО1, проживающему <адрес>, выделен земельный участок в размере 1500 кв.м в собственность с выкупом категория земель, земли-поселений по <адрес> разрешено строительство жилого дома и надворных построек.

На основании Распоряжения Главы Береговой сельской администрации № 8 от 02.02.2000 (л.д. 3), жилому дому и земельному участку, принадлежащих ФИО1, присвоен <адрес>

Земельный участок <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 17).

Судом также установлено, что на основании договора «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке» от 18.07.2003, ФИО1 был построен жилой дом по <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются договором от 18.07.2003 (л.д. 5), разрешением № от 18.07.2003 (л.д. 6).

Из пояснений представителя истца установлено, что со дня предоставления земельного участка, истец владеет и пользуется им, сведений об имущественных правах на земельный участок иных лиц, не имеется.

Данные обстоятельства, также как и право собственности ФИО1 на спорный земельный участок не оспариваются.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право на представленный участок возникает у граждан на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в пользование. Согласно части 1 ст. 49 закона № 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный орган государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина земельный участок.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в соответствии с требованиями действующего законодательства, также, принимая во внимание, что судом не было установлено невозможности предоставления в собственность спорного земельного участка, суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>

При таком положении, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кемеровского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения).

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2019.

Председательствующий: