Решение № 2-2555/2024 2-2555/2024~М-1313/2024 М-1313/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-2555/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 720 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

В настоящее время у него возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом выполнения кадастровых работ привлеченным специалистом кадастровым инженером ФИО5 стал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заключение кадастрового инженера о том, что площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН - 720 кв.м., и составила 760 кв.м. Выявленное расхождение в 40 кв.м, не превышает допустимое значение в 600 кв.м.

Сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в генплане застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют его положению на местности частично. Генплан застройки земельного участка не подтверждает местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет

Фасадная часть участка не выходит за пределы красной линии и не пересекает участок общего пользования - <адрес>.

Полученные в результате обмера существующих заборов электронные координаты образуют пересечение с соседним земельным участком с КН №, местоположение которого было уточнено ранее, расположенным по адресу: <адрес> (правообладатели ФИО3 и ФИО2). Данное несоответствие предположительно является реестровой ошибкой, допущенной в отношении данного земельного участка при выполнении кадастровых работ на нем ранее и воспроизведенной в ЕГРН.

Полученные в результате обмера существующих заборов электронные координаты образуют буферную зону (разрыв по координатам) с соседним земельным участком с КН №, местоположение которого было уточнено ранее, расположенный по адресу: <адрес> (правообладатель ФИО6). Данное несоответствие предположительно является реестровой ошибкой, допущенной в отношении данного земельного участка при выполнении кадастровых работ на нем ранее и воспроизведенной в ЕГРН.

Помимо письменного заключения, в устной форме кадастровым инженером было также разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из графического материала имеется только предоставленный кадастровому инженеру генплан застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Он попытался разыскать дополнительный графический материал, который бы удовлетворял требованиям действующего законодательства, посредством обращения с соответствующим заявлением в ГФД при территориальном отделе № филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении такой информации, ввиду ее отсутствия.

Споров о прохождении границы по существующим на местности ориентирам, внешне определимым, с соседним правообладателем нет.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третьи лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН № и земельного участка с КН №, допущенную лицом, выполнившем кадастровые работы на них ранее, и воспроизведенную в ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно сведений, содержащихся о нем в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-2017), по заявлению ФИО7 или его представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН об ограничениях, обременениях, арестах или запрете регистрационных действий внесенных в отношении этого участка.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН об ограничениях, обременениях, арестах или запрете регистрационных действий внесенных в отношении этих участков, по заявлению ФИО7 или его представителя по нотариальной доверенности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья