Решение № 2-1535/2017 2-1535/2017~М-618/2017 М-618/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1535/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении – двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Министерством обороны РФ. Истец обратилась в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации. Письмом Департамента жилищного обеспечения МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было сообщено, что балансодержателем занимаемого истцом жилого помещения является ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ, а так же в данном письме было сообщено, что Минобороны РФ не наделено полномочиями на заключение договоров по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, поэтому решение данного вопроса может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. Ранее истец участия в приватизации не принимала, других жилых помещений в пользовании или на праве собственности не имеет. ФИО2 проживающий совместно с истцом, от участия в приватизации отказался.

Просит суд: признать за ней – ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – ФИО3, действующей по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФГКУ «Центральное территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям указанным в отзыве и просил рассмотреть дело в без участия представителя.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что в жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО2

Указанное жилое помещение истец и члены ее семьи занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Министерством обороны, в лице начальника 1-го отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.

ФИО2 от права приватизации занимаемой квартиры отказался и не возражал против ее приватизации, что подтверждается данным им нотариально заверенным заявлением.

Также судом установлено, что ФИО1 право на приватизацию не реализовано, что подтверждается уведомлением об отсутствие в ЕГРП запрашиваемых сведений.

Из выписки из ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес> усматривается, что в отношении указанного жилого помещения было наложено обременение, в виде запрещения сделок с имуществом, а именно, проведение действий, направленных на регистрацию сделок по отчуждению. Данное обременение было зарегистрировано в ЕГРП на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №, выдавший орган: Отдел судебных приставов по ЮВАО УФССП России по Москве.

Из копии Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о снятии запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества, по исполнительному производству № усматривается, что были отменены меры о запрете на совершение регистрационных действий на жилое помещение по адресу: <адрес>, в том числе и на спорную квартиру №, наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, учитывая то, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее в приватизации участия не принимала, проживающий совместно с истцом ФИО2 от участия в приватизации отказался, а так же учитывая то, что в настоящее время в отношении спорного жилого помещения отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, ранее наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя, суд не усматривает препятствий для передачи в собственность истца ФИО1 занимаемого ею жилого помещения, в порядке приватизации.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО4 имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, а так же основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: