Решение № 2-547/2019 2-547/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-547/2019

Дело № 2-547/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,

при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ООО «Землеустроительный центр», кадастровому инженеру ФИО4 о признании результатов межевания недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ООО «Землеустроительный центр», кадастровому инженеру ФИО4 о признании результатов межевания недействительными. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, расположенного в д. <адрес>, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером № На земельном участке расположен жилой дом. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ответчик ФИО5 является собственником смежного земельного участка, расположенного в д. <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №. В 2016 г. ФИО5 провел кадастровые работы по уточнению местоположения границ своего земельного участка. При этом, при проведении межевания с истцом, как собственником смежного земельного участка, не была согласована смежная граница по точкам Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, публикация о проведении кадастровых работ по согласованию границ земельного участка не производилась, ФИО1 не был извещен о проведении межевания, в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует его подпись. Ранее ФИО5 уже пытался согласовать смежную границу, однако дополнительным решением Кудымкарского городского суда Пермского края от 09.10.2018 г. в удовлетворении исковых требований истца ФИО5 к ФИО1 о восстановлении границ земельного участка по точкам Н1-Н8, а также о возложении обязанности демонтировать ограждение ответчика «в сторону дома от прямой Н7-Н8 к точке Н5» отказано. С учетом изложенного, ФИО6 считает, что при проведения межевания земельного участка ФИО5 были нарушены требования Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» о порядке согласования и уточнения границ земельного участка, чем нарушены права истца, как собственника смежного земельного участка, и просит признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № недействительными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал. Суду дополнительно пояснил, что работает вахтовым методом, никакого извещения о проведении межевания смежного земельного участка не получал, о проведении межевания не знал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась. Суду дополнительно пояснила, что между истцом и ответчиком ФИО5 продолжительное время имеется спор по границам смежных земельных участков. С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка ФИО5 обратился в ООО «Землеустроительный центр», истец ФИО1 извещался о проведении межевания, однако в назначенное время не подошел, своих возражений относительно уточняемых границ не высказал.

Представитель ответчика ООО «Землеустроительный центр» ФИО3, ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 не признали, указав, что процедура согласования границ земельного участка ФИО5 была проведена в соответствии с требованиями законодательства, истец не представил свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, в связи с чем смежная граница считается согласованной. Фактическое местоположение смежной границы на местности было определено по забору и по постройкам.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации Степановского сельского поселения Кудымкарского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» направили письменные возражения на иск, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу требований ч. ч. 7 - 10 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в д. <адрес>, общей площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером № Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного в д. <адрес>, общей площадью 1 000 +/- 11 кв.м., с кадастровым номером №

Земельные участки истца и ответчика имеют смежную границу.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка ФИО5 обратился в ООО «Землеустроительный центр», кадастровые работы по заданию ФИО5 были выполнены кадастровым инженером ФИО4

В ходе выполнения кадастровых работ истцу ФИО1 было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Извещение было направлено истцу по адресу для связи с правообладателем, указанному в кадастровой выписке о земельном участке.

Извещение не было получено ФИО1 и вернулось отправителю с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку извещение ФИО1 получено не было, кадастровым инженером на основании п. 1 ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ в газете «Иньвенский край» № 52 (734) от 29.12.2016 г., которая является печатным средством массовой информации для официального опубликования муниципальных правовых актов

В течение установленного срока ФИО1 не представил своих возражений относительно границ земельного участка ответчика, на собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ не явился.

Таким образом, при отсутствии соответствующих возражений истца ФИО1 относительно местоположения границ земельного участка ответчика ФИО5, смежная граница между участками сторон в силу закона была признана согласованной, о чем в акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № внесена соответствующая отметка, к межевому плану приложены соответствующие документы. На основании подготовленного кадастровым инженером ФИО4 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен государственный кадастровый учет, сведения о характерных точках границы земельного участка ФИО5 внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Исследовав представленные сторонами доказательства, дав им правовую оценку по правилам статьи 67 ГПК РФ, проверив доводы сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительными результатов межевания принадлежащего ФИО5 земельного участка. Так, кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, с соблюдением процедуры согласования.

Оснований считать, что в результате данного межевания были нарушены права ФИО1, у суда не имеется, так как границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровые работы в отношении данного участка не проводились, координаты характерных точек границ не определены.

Доказательств того, что смежная граница между земельными участками установлена вопреки требованиям закона, имеющимся в деле материалам и фактическому землепользованию, материалы дела не содержат и суду не представлено. Истец ФИО1 также не представил суду никаких бесспорных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих захват его земельного участка со стороны ответчика. Кадастровые работы на предмет уточнения местоположения границ своего земельного участка ФИО1 не провел, свой вариант местоположения смежной границы не представил.

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия доказательств нарушения прав истца в результате проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границ земельного участка ответчика ФИО5, исковые требования ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о местоположении границ земельного участка не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о местоположении границ земельного участка отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Ю.А. Чащина