Решение № 2-241/2017 2-241/2017(2-2948/2016;)~М-3220/2016 2-2948/2016 М-3220/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-241/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 03 февраля 2017 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ней и членами ее семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО4 был заключён договор социального найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Она и члены ее семьи постоянно зарегистрированы в указанном жилом доме, оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ она и члены его семьи обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района, с заявлением о передаче жилого дома по вышеуказанному адресу в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ года ей поступил ответ от председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6, об отказе ей и членам ее семьи в заключении договора передачи жилого дома по адресу: <адрес>, д. Волок, <адрес> собственность в порядке приватизации. Причиной отказа послужило то, что в представленных документах: справке Павинского сельского поселения Павинского муниципального района <адрес> о неучастии в приватизации и архивной справке о прописке хозяйства ФИО1 не указаны периоды регистрации по данному месту жительства и соответственно нет данных об использовании права на приватизацию жилья в данные периоды. Фактически, председателем комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6 ставится под сомнение факт неучастия в приватизации истца и членов его семьи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Других причин для отказа в приватизации указанного жилого дома в письме от ДД.ММ.ГГГГ № не указано.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи, постоянно, непрерывно проживали по адресу: <адрес>. Факт проживания по вышеуказанному адресу подтверждается записями в трудовых книжках ФИО1 и ФИО3, о том, что они в тот период работали в <адрес>. Дети истца посещали дошкольное и школьное общеобразовательное учреждение в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи переезжали с <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>.

Ранее истец и члены его семьи в приватизации не учувствовали, о чём свидетельствуют справки по предыдущим местам жительства.

Иным способом кроме обращения в суд, признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации не предоставляется возможным.

Руководствуясь положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит установить факт проживания ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на территории <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, д. Волок, <адрес> по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования уточнила, просила установить факт ее проживания на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержали, пояснив, что не намерены участвовать в приватизации жилого <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал при условии соблюдения действующего законодательства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и членами её семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО2 заключён договор социального найма жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ответ на обращение ФИО3 о заключении договора передачи жилого дома по вышеуказанному адресу в собственность граждан в порядке приватизации, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района ответил отказом, мотивируя тем, что в справке Павинского сельского поселения Павинского муниципального района <адрес> о неучастии в приватизации и архивной справке о прописке хозяйства ФИО1 не указаны периоды регистрации истицы и членов ее семьи по данному месту жительства и, соответственно, нет данных об использовании права на приватизацию жилья в данные периоды.

В тоже время, из представленной ФИО3 трудовой книжки следует, что она в период ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Жваловский» <адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ г.г. - в колхозе им.<адрес>. Согласно свидетельствам о рождении дети истицы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения родились в <адрес>.

Из архивной справки, выданной Администрацией Павинского муниципального района, следует, что семья ФИО10 с 1991 года прописана по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО10 выбыла в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята на работу в ООО «<данные изъяты>», с этого времени постоянно проживает в <адрес>.

Согласно справки Павинского сельского поселения Павинского муниципального района <адрес> ФИО10 участия в приватизации на территории <адрес> не принимали.

Таким образом, судом установлен факт проживания ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> и е неучастие в приватизации по прежнему месту жительства.

ФИО3 и члены ее семьи зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, д. Волок, <адрес>. Данных о том, что жилое помещение было предоставлено другим лицам, что истец и члены ее семьи вселились в него самовольно, что к истцу и членам ее семьи предъявлялись требования о выселении- не имеется.

Спорное жилое помещение находится в собственности Администрации Боровичского муниципального района <адрес>.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, поскольку спорная квартира не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", как не подлежащих приватизации, истец ФИО3 и члены ее семьи: ФИО8, ФИО9, ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, члены семьи ФИО3 отказались от участия в приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании за ней права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3,- удовлетворить

Установить факт проживания ФИО3 на территории <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.М.Кудрявцева