Решение № 2-222/2026 2-222/2026(2-2908/2025;)~М-2397/2025 2-2908/2025 М-2397/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-222/2026

№ 2-222/2026

УИД 71RS0023-01-2025-005334-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2026 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Майоровой И.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-222/2026 по иску О.В. к администрации МО Огаревское Щекинского района об обязании изъять путем выкупа жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации МО Огаревское Щекинского района, в котором с учетом уточнения заявленных исковых требований просила обязать администрацию МО Огаревское Щекинского района изъять у нее путем выкупа жилое помещение, взыскать судебные расходы.

Исковые требования мотивированы следующим образом.

Истец ФИО1 является собственником <данные изъяты>

Постановлением администрации МО Огаревское Щекинского района от <данные изъяты> признан аварийным. Решением Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию МО Огаревское Щекинского района возложена обязанность установить ФИО1 – <данные изъяты> срок для сноса дома в шесть месяцев, направив ей требование о сносе дома в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованию о сносе или реконструкции жилого дома по адресу: <данные изъяты>, выданному администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области, ФИО1 предоставлен шестимесячный срок с даты получения требования осуществить все необходимые действия для сноса или реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Из требования следует, что если в установленный срок истцом не будет осуществлен снос или реконструкция дома, земельный участок, на котором расположен дом и принадлежащее истцу жилое помещение, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ.

ФИО1 просила взыскать с администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области в ее пользу выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, определенную в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> руб., стоимость доли собственника указанного жилого помещения в праве собственности на общее имущество собственников помещений в этом доме и долю собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт указанного жилого дома в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; обязать администрацию МО Огаревское Щекинского района Тульской области принять решение об изъятии земельного участка под многоквартирным жилым домом <данные изъяты>, также взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 указала на поддержание заявленных исковых требований к учетом их уточнения, в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинского района Тульской области по доверенности ФИО2 просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему

Согласно частям 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 235 ГК РФ).

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно разъяснениям, данным в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 №14, судам следует учитывать, что в силу ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (муниципальные нужды заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 названного Кодекса.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносе доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующая положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных или муниципальных нужд без предварительного и равноценного возмещения, закрепляет порядок определения размера возмещения, предусматривающий включение в него как рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей собственности на общее имущество, в том числе доли на земельный участок, так и всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенной выгоды.

Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Постановлением главы администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области от <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии муниципального образования <данные изъяты>

Решением Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <данные изъяты> по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Огаревское Щекинского района о признании бездействия незаконным, возложении обязанности предъявить требование о сносе дома удовлетворены, на администрацию МО Огаревское Щекинского района возложена обязанность установить ФИО1, собственнику <данные изъяты>, срок для сноса <адрес> месяцев, направив ФИО1 требование о сносе дома в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

03.11.2022 г. администрацией муниципального образования Огаревское Щекинского района ФИО1 направлено требование о сносе или реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, с.<адрес>, которым ФИО1 предложено в шестимесячный срок с даты получения настоящего требования осуществить все необходимые действия для сноса или реконструкции дома по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

В случае, если в установленный срок ею не будет осуществлен снос или реконструкция дома, земельный участок, на котором расположен дом и принадлежащее ей жилое помещение, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, администрацией МО Огаревское Щекинский район было принято решение об изъятии земельного участка.

ФИО1 обратилась ООО «ЕвроФинанс» для определения стоимости объекта оценки, которым является <данные изъяты>.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного специалистом-оценщиком ООО «ЕвроФинанс» ФИО6, согласно выводам которого, выкупная цена <адрес> р.<адрес>, определенная в соответствии со ст.32 ЖК РФ, составляет <данные изъяты> руб. Сумма компенсации за не проведенный капитальный ремонт указанного жилого дома <данные изъяты> руб. Стоимость доли собственника указанного жилого помещения в праве собственности на общее имущество собственников помещений в этом доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, составляет <данные изъяты> руб.

По смыслу статей 55 и 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение специалиста не является экспертным заключением, такие заключения могут быть признаны судом письменными доказательствами, подлежащими оценке в совокупности с другими доказательствами по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством.

Суд полагает указанное заключение специалиста относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку специалист-оценщик ФИО6 включен в реестр оценщиков ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ об аналитическом исследовании содержит мотивированные и полные выводы по поставленным истцом вопросам. Не доверять заключению специалиста у суда оснований не имеется.

Доказательств, опровергающих выводы заключения специалиста об аналитическом исследовании, стороной ответчика, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Размер выкупной стоимости жилого помещения, предложенный истцом, стороной ответчика не оспаривался.

Таким образом, суд считает доказанным размер выкупной стоимости спорного объекта исследования, который согласно заключению специалиста ООО "ЕвроФинанс" № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 562 200 руб., сумма компенсации за не проведенный капитальный ремонт указанного жилого дома <данные изъяты> руб., стоимость доли собственника указанного жилого помещения в праве собственности на общее имущество собственников помещений в этом доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, составляет <данные изъяты> руб.

Процедура изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлена в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частью 10 указанной правовой нормы определено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9.

В материалах дела не содержится сведений о том, что администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен <адрес> р.<адрес>.

Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в подпункте "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Таким образом, поскольку до настоящего времени многоквартирный жилой дом не был расселен, то жилищные права собственников жилых помещений в указанном доме должны обеспечиваться только путем выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение в соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 как собственник жилого помещения в указанном доме, выбрала способ защиты своих жилищных прав путем получения компенсации за выкуп ее недвижимого имущества.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что судам надлежит учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для направления органом, принявшим такое решение к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийным дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Таким образом, конкретные сроки, в которые производится отселение жильцов дома, а собственникам необходимо снести аварийный жилой дом, законом не установлен, однако, они должны отвечать требованиям разумности.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Согласно ст. 32 жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6).

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район по доверенности ФИО2 в ходе судебного разбирательства дела пояснила, что до настоящего времени решение об изъятии земельного участка под указанным домом не принималось, соглашение о выкупе жилых помещений с собственниками помещений указанного дома не заключалось.

Суд приходит к выводу о том, что жилищные права ФИО1, как собственника признанного аварийным и подлежащим сносу, жилого помещения, подлежат обеспечению в порядке изъятия жилого помещения путем выкупа; при этом то обстоятельство, что процедура изъятия жилых помещений не начата, не является препятствием для выкупа у истца принадлежащей ей квартиры.

Отсутствие в законе срока, в течение которого жилые помещения подлежат изъятию, не освобождает орган местного самоуправления от исполнения возложенной на него обязанности в разумные сроки.

Доводы представителя третьего лица администрации МО Щекинский район по доверенности ФИО2 о том, что данные расходы не предусмотрены бюджетом, а реализация полномочий органов местного самоуправления тесно связана с финансовыми возможностями и бюджетными средствами, не являются основанием для отказа ФИО1 в иске, поскольку отсутствие бюджетных средств не является основанием для освобождения органа местного самоуправления от исполнения возложенных на него законом обязанностей и полномочий.

В данном случае в установленный ответчиком срок до 01.01.2025 расселение не исполнено, что не позволяет обеспечить и гарантировать права истца на безопасные условия проживания, а фактическое длительное непринятие мер по исполнению ст. 32 ЖК РФ свидетельствует о бездействии органа местного самоуправления.

Также суд принимает во внимание, что до настоящего времени администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области никакие меры, а именно принятие решения об изъятии принадлежащего истцу ФИО1 жилого помещения в указанном доме, а также земельного участка, направление соглашения о предоставлении другого жилого помещения, взамен изымаемых жилых помещений, с зачетом их стоимости в выкупную цену, не приняты. Не приняты также ответчиком никакие меры и по расселению указанного аварийного дома.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, при вынесении судебного решения судом должен быть разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В подтверждение понесенных судебных расходов по оплате заключения специалиста в материалы дела представлен счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> руб., чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающий уплату госпошлины при обращении в суд на сумму <данные изъяты> руб., расходы по оплате отправке писем ответчику и третьему лицу в размере <данные изъяты> руб., также подтверждены документально.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Решение суда об обязании администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области выплатить выкупную цену изымаемого жилого помещения, является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты данной компенсации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Огаревское Щекинского района об обязании изъять путем выкупа жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать администрацию МО Огаревское Щекинского района Тульской области, изъять принадлежащеую ФИО1, на праве собственности жилое помещение - квартиру с <данные изъяты>

Обязать администрацию МО Огаревское Щекинского района Тульской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) выплатить ФИО1, <данные изъяты>, выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> определенную в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты> руб., включая стоимость доли собственника указанного жилого помещения в праве собственности на общее имущество собственников помещений в этом доме и долю в праве собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт указанного жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

После выплаты администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области ФИО1 возмещения за жилое помещение, право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Обязать администрацию МО Огаревское Щекинского района Тульской области принять решение об изъятии земельного участка под многоквартирным жилым домом № по <адрес> р.<адрес>.

Взыскать с администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате заключения специалиста в размере <данные изъяты> руб., по оплате государственной пошлины при обращении суд в размере <данные изъяты> руб., понесенные почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение принято судом 19 февраля 2026 г.

Председательствующий - подпись